鄭州公積金貸款買房最多能貸多少

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款買房最多能貸多少相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　鄭州公積金貸款買房最多能貸多少?

　　貸款額度同時按以下3個條件認(rèn)定：

　　1、貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：

　　貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))

　　其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，無配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額);貸前6個繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。已繳存年數(shù)取開戶日期至當(dāng)前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存年數(shù)。退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿三年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人及納入鄭州市人才引進(jìn)計(jì)劃的高技術(shù)人才辦理貸款不受本條件限制。

　　3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。

　　拓展內(nèi)容

　　貸款條件：

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

　　2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；

　　3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

　　4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

　　5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

　　6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

　　外地戶籍：

　　買房需要符合下面條件之一：

　　1、在鄭州連續(xù)繳納24個月的社保

　　（有關(guān)24個月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是在買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納24個月，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可!另外省直社保也是認(rèn)可的）。

　　2、在鄭州連續(xù)繳納24個月的個稅

　　3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生

　　注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。

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