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海口個(gè)人住房公積金貸款流程
住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。接下來(lái)由小編為大家整理出�？趥�(gè)人住房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。
�？趥�(gè)人住房公積金貸款流程
1、借款人到直屬局申請(qǐng)領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，服務(wù)窗口工作人員對(duì)所需資料一次性告知。
2、借款人向直屬局提交資料。
3、直屬局審批。
4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。
5、辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。
6、由受委托銀行發(fā)放貸款。
7、貸后管理。
貸款材料
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的須到直屬局服務(wù)窗口登記申請(qǐng)并提供下列資料：
1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份；
2、借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份；
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低于所購(gòu)商品房或單位集資建房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所購(gòu)二手房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款銀行憑條復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款50%的資金證明復(fù)印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。
7、購(gòu)買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開(kāi)發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份，房改部門批準(zhǔn)單位集資建房的文件復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；
9、購(gòu)買二手房的，須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件原件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。
10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復(fù)印件，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件、工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。
11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預(yù)算書原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。
貸款發(fā)放
受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質(zhì)）押手續(xù)后，致函直屬局發(fā)放貸款，直屬局在三個(gè)工作日內(nèi)將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當(dāng)日發(fā)放貸款。
貸款回收
一、住房公積金的借款償還方式：
1、用住房公積金還借款的，每年提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額。
2、用自有資金還借款的，按借款合同約定的方式辦理。
二、借款人要按借款合同約定按時(shí)足額償還借款：
1、原委托直屬局代扣公積金償還借款的，當(dāng)個(gè)人公積金賬戶內(nèi)資金余額不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)在還貸戶上補(bǔ)充足額資金。
2、用自有資金還借款的，應(yīng)按時(shí)將還貸資金存入還貸戶。
三、受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當(dāng)日，將款項(xiàng)劃到住房公積金專戶內(nèi)；借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，貸款到期前一個(gè)月，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；對(duì)借款期限在一年以上實(shí)行按月還款的，要及時(shí)收回本息。
四、直屬局按約定委托扣款日將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬到受委托銀行，并由受委托銀行當(dāng)日將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)到借款人的還貸賬戶上。
五、個(gè)人住房公積金貸款必須自合同簽訂之日起滿一年后，借款人方可向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崆安糠只蛉繗w還貸款本息，經(jīng)直屬局同意，到受委托銀行辦理還貸手續(xù)，并按提前還款金額千分之二繳納違約金；由保證人提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知保證人。
六、借款人逾期未還貸款本息的，受委托銀行要及時(shí)催收。逾期1個(gè)月以上的，受委托銀行向借款人催收；逾期3個(gè)月以上的，由直屬局會(huì)同受委托銀行聯(lián)合催收；逾期6個(gè)月以上的，由受委托銀行提交法院強(qiáng)制執(zhí)行。
海南�？谧》抗e金查詢
服務(wù)熱線：12329
海南省直住房公積金管理局電話：66531604(歸集、提取) 66531605（貸款）
�？谧》抗e金管理局電話：66799772
三亞住房公積金管理局電話：88277972 儋州住房公積金管理局電話：23390271
瓊海住房公積金管理局電話：62813833 文昌住房公積金管理局電話：63399556
萬(wàn)寧住房公積金管理局電話：62130262 東方住房公積金管理局電話：25522839
五指山住房公積金管理局電話：86624193 樂(lè)東住房公積金管理局電話：85525103
澄邁住房公積金管理局電話：67622918 臨高住房公積金管理局電話：28269266
定安住房公積金管理局電話：63833091 屯昌住房公積金管理局電話：67831488
陵水住房公積金管理局電話：83310290 昌江住房公積金管理局電話：26633599
保亭住房公積金管理局電話：83667606 瓊中住房公積金管理局電話：86223755
白沙住房公積金管理局電話：27729923 洋浦住房公積金管理局電話：28810935
三亞市住房公積金查詢網(wǎng)站：http://www.hngjj.net
海南住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整：
這次調(diào)整的范圍是：職工住房公積金月繳存基數(shù)上限，按所在市(縣)城鎮(zhèn)單位在崗職工上一年度月平均工資的3倍確定；職工住房公積金月繳存基數(shù)下限，不得低于上年度所在市(縣)職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)為�？谑�、三亞市、三沙市及洋浦地區(qū)1120元/月；瓊海市、儋州市1020元/月；其他市縣970元/月
�？谧》抗e金貸款條件：
貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
借款人須同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款
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