鄭州公積金貸款二套房能貸多少

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款二套房相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　鄭州公積金貸款二套房能貸多少？

　　根據鄭州公積金貸款規(guī)定，使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%；另外鄭州公積金貸款單人最高貸款40萬，夫妻最高貸款60萬。

　　貸款額度同時按以下3個條件認定：

　　1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：

　　貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）

　　其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和（不含近6期內一次性補繳金額，無配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額）；貸前6個繳存期內借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。已繳存年數取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存年數。退伍或轉業(yè)未滿三年的復轉軍人及納入鄭州市人才引進計劃的高技術人才辦理貸款不受本條件限制。

　　3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

　　公積金簡介

　　公積金是股東權益的重要內容，包括資本公積和盈余公積兩部分。

　　資本公積是指由股東投入、但不能構成“股本”或“實收資本”的資金部分，主要包括股本溢價、接受捐贈實物資產、投入資本匯兌損益、法定財產重估增值以及投資準備金等。資本公積的主要用途有兩個，一是轉贈資本，二是彌補虧損。

　　盈余公積是指公司按照規(guī)定從凈利潤中提取的各種積累資金。盈余公積是根據其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。公益金專門用于公司職工福利設施的支出。按現(xiàn)行規(guī)定，上市公司按照稅后利潤的5%至10%的比例提取法定公益金。

　　一般盈余公積分為兩種：

　　一是法定盈余公積。上市公司的法定盈余公積按照稅后利潤的10%提取，法定盈余公積累計額已達注冊資本的50%時可以不再提取。

　　二是任意盈余公積。任意盈余公積主要是上市公司按照股東大會的決議提取。

　　法定盈余公積和任意盈余公積的區(qū)別就在于其各自計提的依據不同。前者以國家的法律或行政規(guī)章為依據提取；后者則由公司自行決定提取。

　　公司提取盈余公積主要可以用于以下兩個方面：

　�。�1）用于彌補虧損。公司發(fā)生虧損時，應由公司自行彌補。彌補虧損的渠道主要有三條：一是用以后年度稅前利潤彌補。按照現(xiàn)行制度規(guī)定，公司發(fā)生虧損時，可以用以后五年內實現(xiàn)的稅前利潤彌補，即稅前利潤彌補虧損的期間為五年。二是用以后年度稅后利潤彌補。公司發(fā)生的虧損經過五年未彌補足額的，未彌補虧損應用所得稅后的利潤彌補。三是以盈余公積彌補虧損。公司以提取的盈余公積彌補虧損時，應當由公司董事會提議，并經股東大會批準。

　�。�2）轉增資本，即所謂的“送紅股”。公司將盈余公積轉增資本時，必須經股東大會決議批準。在實際將盈余公積轉增資本時，要按股東原有持股比例結轉。盈余公積轉增資本時，轉增后留存的盈余公積的數額不得少于注冊資本的25%。

　　上證指數是什么意思？什么是上證指數？

　　上證指數，廣義說如上4類16種：

　　一、樣本指數類4種 （1.滬深300 2.上證180 3.上證50 4.紅利指數 ）

　　二、綜合指數類2種 （1.上證指數 2.新 綜 指 ）

　　三、分類指數類7種 （1.A股指數 2.B股指數 3.工業(yè)指數 4.商業(yè)指數 5.地產指數 6.公用指數 7.綜合指數 ）

　　四、其他指數類3種 （1.基金指數 2.國債指數 3.企債指數 ）

　　狹義說就是專指上證綜合指數，其樣本股是全部上市股票，包括A股和B股，從總體上反映了上海證券交易所上市股價的變動情況，自1991年7月15日起正式發(fā)布。

　　上證指數”全稱“上海證券交易所綜合股價指數”，是國內外普遍采用的反映上海股市總體走勢的統(tǒng)計指標。

　　上證指數由上海證券交易所編制，于1991年7月15日公開發(fā)布，上證提數以“點”為單位，基日定為1990年12月19日�；�日提數定為100點。 隨著上海股票市場的不斷發(fā)展，于1992年2月21日，增設上證A股指數與上證B股指數，以反映不同股票（A股、B股）的各自走勢。1993年6月1日，又增設了上證分類指數，即工業(yè)類指數、商業(yè)類指數、地產業(yè)類指數、公用事業(yè)類指數、綜合業(yè)類指數、以反映不同行業(yè)股票的各自走勢。 至此，上證指數已發(fā)展成為包括綜合股價指數、A股指數、B股指數、分類指數在內的股價指數系列。

　　上證指數的計算公式

　　上證指數是一個派許公式計算的以報告期發(fā)行股數為權數的加權綜合股價指數。

　　報告期指數=（報告期采樣股的市價總值/基日采樣股的市價總值）×100

　　市價總值=∑（市價×發(fā)行股數） 其中，基日采樣股的市價總值亦稱為除數。

　　概念股是什么意思？什么是概念股？

　　概念股是指具有某種特別內涵的股票，而這一內涵通常會被當作一種選股和炒作題材，成為股市的熱點。其有具體的名稱，事物，題材等，例如金融股，地產股，資產重組股，券商股，奧運題材股，保險股，期貨概念等都稱之為概念股。簡單來說概念股就是對股票所在的行業(yè)經營業(yè)績增長的提前炒作。

　　1. 概念股是依靠某一種題材比如資產重組概念，三通概念等支撐價格。中國概念股就是外資因為看好中國經濟成長而對所有在海外上市的中國股票的稱呼。也有稱中國概念股是“就是為了使人相信其謊言而編造的一切謊言”。

　　2.概念股是與業(yè)績股相對而言的。業(yè)績股需要有良好的業(yè)績支撐。概念股則是依靠某一種題材比如資產重組概念，三通概念等支撐價格。

　　股市的概念，原本也是一類具有共同特征股票的總稱。如奧運概念，指的就是與承辦奧運有商業(yè)機會的一類公司的總稱。這樣的概念還有許多，如網絡概念、3G概念，WTO概念、生物醫(yī)藥概念，整體上市概念，股指期貨概念，……但是在股市上，概念的內在含義卻不僅僅是對某一股票類別的概括，其引申含義是一個市場共識。比如網絡概念，在網絡成為概念之前，涉及互聯(lián)網的股票充其量只能稱之為一個板塊，是一種中性的界定，但成為概念含義就變了。概念是一個更為積極、含義更為肯定的投資共識。概念類股票的產業(yè)背景、投資機會以及未來的前景，投資人會進行非常細致的分析研究并報以極大的信心。

　　股市概念具有非常強大的廣告效應。一只股票自身或許沒多大吸引力，可一旦它被納入某個概念中，就會受到全體投資者的密切關注。如上海梅林（600073）這家公司早期是做罐頭食品的，后來也生產了一些礦泉水之類的產品，業(yè)績平平，產業(yè)陳舊，關注這家公司的投資者很少。1999年該公司搖身一變成為了網絡概念股，它也的確開辦了個電子商務網站，主要是賣它的礦泉水。于是該股票立刻成了股市共同關注的焦點。

　　頭寸是什么意思？什么是頭寸？

　　1、頭寸也稱為“頭襯”就是款項的意思，是金融界及商業(yè)界的流行用語。如果銀行在當日的全部收付款中收入大于支出款項，就稱為“多頭寸”，如果付出款項大于收入款項，就稱為“缺頭寸”。對預計這一類頭寸的多與少的行為稱為“軋頭寸”。到處想方設法調進款項的行為稱為“調頭寸”。如果暫時未用的款項大于需用量時稱為“頭寸松”，如果資金需求量大于閑置量時就稱為“頭寸緊”。

　　2、頭寸是金融行業(yè)常用到的一個詞，在金融、證券、股票、期貨交易中經常用到。

　　比如在期貨交易中建倉時，買入期貨合約后所持有的頭寸叫多頭頭寸，簡稱多頭;賣出期貨合約后所持有的頭寸叫空頭頭寸，簡稱空頭。商品未平倉多頭合約與未平倉空頭合約之間的差額就叫做凈頭寸。只是在期貨交易中有這種做法，在現(xiàn)貨交易中還沒有這種做法。

　　在外幣交易中，“ 建立頭寸”是開盤的意思。開盤也叫敞口，就是買進一種貨幣，同時賣出另一種貨幣的行為。開盤之后，長了（多頭）一種貨幣，短了（空頭）另一種貨幣。選擇適當的匯率水平以及時機建立頭寸是盈利的前提。如果入市時機較好，獲利的機會就大；相反，如果入市的時機不當，就容易發(fā)生虧損。凈頭寸就是指開盤后獲取的一種貨幣與另一種貨幣之間的交易差額。

　　另外在金融同業(yè)中還有扎平頭寸、頭寸拆借等說法。

　　頭寸日有分很多種的：第一頭寸日（期貨交割過程的第一日）等等，多數就是指對款項動用的當日。

　　3. 頭寸有兩種含義

　�。�1）。［money market］∶中國舊時指銀行錢莊等所擁有的款項。收多付少叫頭寸多，收少付多叫頭寸缺，結算收付差額叫軋（ga）頭寸，借款彌補差額叫拆頭寸

　　（2）。［cash］∶指市場上貨幣流通數量，即銀根。如銀根松說頭寸松，銀根緊也說頭寸緊通常所說的是指第二種，即現(xiàn)金的量。

　　道瓊斯指數是什么意思？什么是道瓊斯指數？

　　道瓊斯指數

　　道瓊斯指數是一種算術平均股價指數。

　　道瓊斯指數是世界上歷史最為悠久的股票指數，它的全稱為股價平均指數。通常人們所說的道瓊斯指數有可能是指道瓊斯指數四組中的第一組道瓊斯工業(yè)平均指數（Dow Jones Industrial Average）。

　　道瓊斯指數最早是在1884年由道瓊斯公司的創(chuàng)始人查理斯·道開始編制的。其最初的道瓊斯股價平均指數是根據11種具有代表性的鐵路公司的股票，采用算術平均法進行計算編制而成，發(fā)表在查理斯·道自己編輯出版的《每日通訊》上。其計算公式為：

　　股價平均數=入選股票的價格之和/入選股票的數量

　　該指數目的在于反映美國股票市場的總體走勢，涵蓋金融、科技、娛樂、零售等多個行業(yè)。道瓊斯工業(yè)平均指數目前由《華爾街日報》編輯部維護，其成份股的選擇標準包括成份股公司持續(xù)發(fā)展，規(guī)模較大、聲譽卓著，具有行業(yè)代表性，并且為大多數投資者所追捧。目前，道瓊斯工業(yè)平均指數中的30種成份股是美國藍籌股的代表。這個神秘的指數的細微變化，帶給億萬人驚恐或狂喜，它已經不是一個普通的財務指標，而是世界金融文化的代號。而什么是道瓊斯指數？查爾斯·亨利·道，僅僅讀過小學的小農場主，依靠自學成為出色的財經記者。愛德華·戴維斯·瓊斯，畢業(yè)于布朗大學，像他的紅胡子顯示的那樣脾氣暴躁。查爾斯·密爾福特·伯格斯特里瑟，因為姓氏過長失去了永留史冊的機會。

　　道瓊斯指數，即道瓊斯股價平均指數，是世界上最有影響、使用最廣的股價指數。它以在紐約證券交易所掛牌上市的一部分有代表性的公司股票作為編制對象，由四種股價平均指數構成，分別是：

　�、� 以30家著名的工業(yè)公司股票為編制對象的道瓊斯工業(yè)股價平均指數；

　�、� 以20家著名的交通運輸業(yè)公司股票為編制對象的道瓊斯運輸業(yè)股價平均指數；

　　③ 以6家著名的公用事業(yè)公司股票為編制對象的道瓊斯公用事業(yè)股價平均指數；

　�、� 以上述三種股價平均指數所涉及的56家公司股票為編制對象的道瓊斯股價綜合平均指數。

　　在四種道瓊斯股價指數中，以道瓊斯工業(yè)股價平均指數最為著名，它被大眾傳媒廣泛地報道，并作為道·瓊斯指數的代表加以引用。道瓊斯指數由美國報業(yè)集團——道瓊斯公司負責編制并發(fā)布，登載在其屬下的《華爾街日報》上。歷史上第一次公布道瓊斯指數是在1884年7月3日，當時的指數樣本包括11種股票，由道瓊斯公司的創(chuàng)始人之一、《華爾街日報》首任編輯查爾斯·亨利·道（Charles Henry Dow l851-1902年）編制。1928年10月1日起其樣本股增加到30種并保持至今，但作為樣本股的公司已經歷過多次調整。道瓊斯指數是算術平均股價指數。

　　自1897年起，道瓊斯股價平均指數開始分成工業(yè)與運輸業(yè)兩大類，其中工業(yè)股價平均指數包括12種股票，運輸業(yè)平均指數則包括20種股票，并且開始在道瓊斯公司出版的《華爾街日報》上公布。在1929年，道瓊斯股價平均指數又增加了公用事業(yè)類股票，使其所包含的股票達到65種，并一直延續(xù)至今。

　　現(xiàn)在的道瓊斯股價平均指數是以1928年10月1日為基期，因為這一天收盤時的道瓊斯股價平均數恰好約為100美元，所以就將其定為基準日。而以后股價同基期相比計算出的百分數，就成為各期的投票價格指數，所以現(xiàn)在的股票指數普遍用點來做單位，而股票指數每一點的漲跌就是相對于基準日的漲跌百分數。

　　道瓊斯股價平均指數最初的計算方法是用簡單算術平均法求得，當遇到股票的除權除息時，股票指數將發(fā)生不連續(xù)的現(xiàn)象。1928年后，道瓊斯股價平均數就改用新的計算方法，即在計點的股票除權或除息時采用連接技術，以保證股票指數的連續(xù)，從而使股票指數得到了完善，并逐漸推廣到全世界。

　　道瓊斯指數分類

　　·道瓊斯生物科技分類指數

　　·道瓊斯醫(yī)療保健供應商分類指數

　　·道瓊斯醫(yī)療產品分類指數

　　·道瓊斯醫(yī)藥分類指數

　　·道瓊斯斯托克50

　　·道瓊斯全球股票指數

　　但現(xiàn)在通常引用的是第一組——道瓊斯工業(yè)平均指數。

　　道瓊斯指數意義

　　道瓊斯股價平均指數是目前世界上影響最大、最有權威性的一種股價指數，原因之一是道瓊斯股價平均指數所選用的股票都是有代表性，這些股票的發(fā)行公司都是本行業(yè)具有重要影響的著名公司，其股票行情為世界股票市場所矚目，各國投資者都極為重視。為了保持這一特點，道瓊斯公司對其編制的股價平均指數所選用的股票經常予以調整，用具有活力的更有代表性的公司股票替代那些失去代表性的公司股票。自1928年以來，僅用于計算道瓊斯工業(yè)股價平均指數的30種工商業(yè)公司股票，已有30次更換，幾乎每兩年就要有一個新公司的股票代替老公司的股票。原因之二是，公布道瓊斯股價平均指數的新聞載體——《華爾街日報》是世界金融界最有影響力的報紙。該報每天詳盡報道其每個小時計算的采樣股票平均指數、百分比變動率、每種采樣股票的成交數額等，并注意對股票分股后的股價平均指數進行校正。在紐約證券交易營業(yè)時間里，每隔半小時公布一次道瓊斯股價平均指數。原因之三是，這一股價平均指數自編制以來從未間斷，可以用來比較不同時期的股票行情和經濟發(fā)展情況，成為反映美國股市行情變化最敏感的股價平均指數之一，是觀察市場動態(tài)和從事股票投資的主要參考。

　　但是由于道·瓊斯股價指數是一種成分股指數，它包括的公司僅占目前2500多家上市公司的極少部分，而且多是熱門股，且未將近年來發(fā)展迅速的服務性行業(yè)和金融業(yè)的公司包括在內，所以它的代表性也一直受到人們的質疑和批評。

　　從1996年5月25開始，還針對我國的股票市場編制了道瓊斯中國股票指數。截至1998年4月1日，滬深兩市共有88支股票作為其成分股入選，故稱為道瓊斯中國88股票指數。

　　平時所說的道瓊斯指數就是指道瓊斯工業(yè)股票平均價格指數，這是一種代表性強，應用范圍廣，作用突出的股價指數。道瓊斯30種工業(yè)股票平均價格指數于1896年5月26日問世。

　　除息是什么意思？什么是除息？

　　除息

　　股票發(fā)行企業(yè)在發(fā)放股息或紅利時，需要事先進行核對股東名冊、召開股東會議等多種準備工作，于是規(guī)定以某日在冊股東名單為準，并公告在此日以后一段時期為停止股東過戶期。停止過戶期內，股息紅利仍發(fā)入給登記在冊的舊股東，新買進股票的持有者因沒有過戶就不能享有領取股息紅利的權利，這就稱為除息。同時股票買賣價格就應扣除這段時期內應發(fā)放股息紅利數，這就是除息交易。

　　除權除息的詳細計算方法

　　當上市公司宣布上年度分紅派息方案并獲董事會及證監(jiān)會批準后，即可確定股權登記日。在股權登記日交易（包括股權登記日）后手中仍持有這種股票的投資者均有享受分紅派息的權力。如果是分紅利現(xiàn)金，稱做除息，大盤顯示XD××；如果是送紅股或者配股，稱為除權，大盤顯示XR××；如果是即分紅利又配股，稱為除權除息，大盤則顯示DR××。這時，大盤顯示的前收盤價不是前一天的實際收盤價，而是根據股權登記日收盤價與分紅現(xiàn)金的數量、送配股的數量和配股價的高低等結合起來算出來的價格。具體算法如下：

　　計算除息價：

　　除息價＝股息登記日的收盤價－每股所分紅利現(xiàn)金額

　　例如：某股票股息登記日的收盤價是4.17元，每股送紅利現(xiàn)金0.03元，則其次日股價為4.17－0.03＝4.14（元）

　　計算除權價：

　　送紅股后的除權價＝股權登記日的收盤價÷（1＋每股送紅股數）

　　例如： 某股票股權登記日的收盤價是24.75元，每10股送3股，，即每股送紅股數為0.3，則次日股價為24.75÷（1＋0.3）=19.04（元）

　　配股后的除權價＝（股權登記日的收盤價＋配股價×每股配股數）÷（1＋每股配股數）

　　例如： 某股票股權登記日的收盤價為18.00元，10股配3股，即每股配股數為0.3，配股價為每股6.00元，則次日股價為

　�。�18.00＋6.00×0.3）÷（1＋0.3）=15.23（元）

　　計算除權除息價：

　　除權除息價＝（股權登記日的收盤價－每股所分紅利現(xiàn)金額＋配股價×每股配股數）÷（1＋每股送紅股數＋每股配股數）

　　例如： 某股票股權登記日的收盤價為20.35元，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4.00元，送1股，配2股，配股價為5.50元/股，即每股分紅0.4元，送0.1股，配0.2股，則次日除權除息價為（20.35－0.4＋5.50×0.2）÷（1＋0.1＋0.2）＝16.19（元）。

　　知道了如何計算除權除息后的股價，下一步就是如何買賣股權股息。

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