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重慶公積金提取過影響公積金貸款嗎
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。下面是小編分享的重慶公積金提取過影響公積金貸款嗎，希望能夠幫助到大家。
重慶公積金提取過影響公積金貸款嗎
不影響，公積金提取與貸款是兩個(gè)不同的功能。但是，可貸額度=住房公積金賬戶余額之和*25倍；可貸總額度=家庭月收入之和*50%*貸款期數(shù)。所以貸款前盡量保障賬戶余額。
住房公積金貸款一般性規(guī)定
一、貸款額度
1.最高限額
公積金貸款個(gè)人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個(gè)人最高限額的1.5倍（60萬元）。
2.最高貸款成數(shù)
公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%。
3.可貸額度
借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：
�。�1）可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）
（2）住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。
4.其他額度規(guī)定
二手房按揭貸款最高可貸成數(shù)為所購二手房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請(qǐng)額度不得超過申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。
二、貸款利率
住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。
三、貸款期限
住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年。
四、參貸規(guī)定
按時(shí)并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個(gè)人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。
五、其他政策規(guī)定
按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費(fèi)。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對(duì)購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款。
購房套數(shù)的認(rèn)定：購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認(rèn)定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動(dòng)產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)�！罢J(rèn)房”以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)�！罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
“三無”人員的認(rèn)定：指在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人�！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的（通過二級(jí)市場(chǎng)購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。
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