個人公積金如何貸款

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編為大家整理的個人公積金如何貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　個人如何辦理公積金貸款？

　　如果辦理個人公積金貸款，流程如下：

　　1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續(xù)；

　　2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；

　　3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；

　　4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；

　　5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

　　6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　個人公積金貸款額度是多少？

　　1、按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　2、夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

　　3、如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。

　　4、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

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