廉租房如何更改承租人

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。以下小編為大家整理了廉租房如何更改承租人的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、廉租房如何更改承租人

　　不能變更承租人。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)第二百七十八條隱蔽工程的驗(yàn)收租或者改變用途。

　　城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：

　　（一）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租第九十一條合同消滅的原因的廉租住房居住的；

　�。ǘ�）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

　　二、辦理依據(jù)

　　根據(jù)《廉租住房保障辦法》：

　　第二十五條:

　　城市低收入住房困難家庭第三百四十五條專利實(shí)施許可合同讓與人主要義務(wù)不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借第一百三十五條出賣人的基本義務(wù)、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

　　城市低收入住房困難家庭違反委托買賣合同糾紛合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。按照合同約定退當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)�；亓�租住房：

　　（一）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在所承租第二百三十條優(yōu)先購買權(quán)的廉租住房居住的；

　�。ǘ�）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

　　第二十六條：

　　城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回第一百七十九條安全供電義務(wù)及責(zé)任廉租住房的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。

　　第四十五條附條件的合同

　　城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的有下列情形之一的，合同無效：

　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　�。ǘ�）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　�。ㄈ�）以合法形式掩蓋非法目的；

　�。ㄋ模�損害社會公共利益；

　�。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，由建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

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