無錫房屋租賃登記備案證明辦理指南

　　在日常生活或是工作學(xué)習(xí)中，大家都寫過證明，肯定對各類證明都很熟悉吧，證明是指由組織或個人出具的證明有關(guān)人員或事件的真實(shí)情況的書面材料。一般證明是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的無錫房屋租賃登記備案證明辦理指南，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　房屋租賃登記備案證明

　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃關(guān)系建立或者變更之日起30日內(nèi)，持下列材料到房屋所在地社區(qū)事務(wù)工作機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　辦理?xiàng)l件

　　外地戶籍在無錫居住租賃房屋需要辦理江蘇省居住證。

　　辦理材料(原件、復(fù)印件，現(xiàn)場可復(fù)印)

　　(一)房東：房產(chǎn)證、土地證、房屋權(quán)屬證書土地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證，拆遷安置單/協(xié)議或者購房合同不能用于房租租賃登記；

　　(二)租賃當(dāng)事人：租房合同、身份證明；

　　(三)房屋租賃備案登記表(房管所現(xiàn)場提供)；

　　租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提供委托人授權(quán)出租證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

　　辦理流程

　　攜帶上述材料到租賃房屋對應(yīng)的房管所→填寫房屋租賃備案登記表→簽字

　　辦理時限及費(fèi)用

　　辦理時限：當(dāng)場辦結(jié)

　　辦理費(fèi)用：免費(fèi)辦理

　　房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。

　　1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

　　a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；

　　b、出租人的身份證明；

　　c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

　　d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

　　e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

　　其中，向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

　　2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

　　境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明；境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；外國或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

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