3.1.1 校招崗位&要求

以下是部分2013年龍湖地產(chǎn)在中國校園招聘中的招聘職位信息，包括職位名、工作地點、工作職責(zé)、職位要求等，有意進(jìn)入龍湖地產(chǎn)工作的同學(xué)可以參考以下要求有意識地提升自己的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，以便順利通過龍湖地產(chǎn)的層層篩選。

招聘職能方向：工程/造價、研發(fā)設(shè)計、投資發(fā)展、景觀、精裝、商業(yè)地產(chǎn)、人力資源、財務(wù)等職能方向。

招聘人數(shù)

今年我們計劃在全國范圍內(nèi)發(fā)出90-100個offer。招聘人數(shù)在各個高校之間的分配，沒有硬性規(guī)定，還是以找到合適的人為根本出發(fā)點。

學(xué)歷要求

仕官生的主要招聘對象是應(yīng)屆碩士研究生和博士研究生，但工程類崗位向重點大學(xué)工程相關(guān)專業(yè)（如土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、水利等）的優(yōu)秀本科畢業(yè)生開放。

職能方向簡介

我們鼓勵應(yīng)聘者根據(jù)自己的專業(yè)背景、個人特質(zhì)、個人興趣申請適合的應(yīng)聘職能和崗位。職能方向和崗位并不是一成不變的，尤其是對于剛剛畢業(yè)，還處在職業(yè)探索期的學(xué)生來說。根據(jù)員工的特點、績效水平、潛力，公司與員工會不斷回顧其職業(yè)發(fā)展方向并做出適時的調(diào)整。

工程職能：

申請工程職能的人員需要具備土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、水利等專業(yè)知識基礎(chǔ)。入職崗位一般為基層一線的現(xiàn)場工程師，通過對現(xiàn)場、技術(shù)、合作伙伴（施工方、監(jiān)理方、分供方等）的管理確保項目按質(zhì)量、進(jìn)度、成本要求完成并達(dá)成設(shè)計意圖。豐富的工程一線經(jīng)驗對于在這個職能的成功發(fā)展是至關(guān)重要的。所以，不想在工程現(xiàn)場工作的、沒有吃苦的心理準(zhǔn)備的、對施工隊及民工有著心理障礙的、想著盡快到辦公室里工作的，請不要申請這個職能。另外，龍湖的工程人員是要懂技術(shù)會看圖的，工作作風(fēng)必須是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｋ�以，不喜歡專業(yè)技術(shù)的人員，想通過喝酒、打麻將實施管理的人員，也請不要申請這個職能。

造價職能：

“花多一點的錢建造好得多的產(chǎn)品”、“用同樣的成本建造出更好的產(chǎn)品”、“用更少的錢建造出同樣的產(chǎn)品”，這就是造價職能的價值寫照。造價方向的員工有可能先從工程部門做起，積累一定的工程一線經(jīng)驗后再轉(zhuǎn)向造價；也有可能直接入職造價職能。學(xué)習(xí)成績在我們考察申請這個職能的人員時是個重要因素，我們希望應(yīng)聘者的學(xué)習(xí)成績至少是在50％分位以上。

研發(fā)設(shè)計職能：

申請這個職能需要有相關(guān)的專業(yè)背景如建筑、規(guī)劃等。主要發(fā)展方向為設(shè)計管理：基于對建筑、工程、地塊的理解，將設(shè)計意圖準(zhǔn)確傳遞給設(shè)計方（境外境內(nèi)的設(shè)計大師們）。管理設(shè)計院出圖，確保具體的設(shè)計方案達(dá)到設(shè)計意圖。專業(yè)能力是我們考察研發(fā)設(shè)計方向候選人的一個重要方面，但我們絕對不是在找設(shè)計大師。敏銳的商業(yè)頭腦是房地產(chǎn)開發(fā)公司的研發(fā)設(shè)計管理人員更需要的素質(zhì)。內(nèi)部橫向協(xié)調(diào)（與營銷、工程、造價、物業(yè)等職能）也是工作中的重要部分。所以，我們本質(zhì)上是在尋找和培養(yǎng)懂專業(yè)技術(shù)的管理人員，而不是專業(yè)技術(shù)人員。

投資發(fā)展職能：

投資發(fā)展職能為公司的戰(zhàn)略制定和實施提供投資角度的建議和支撐，并為公司的可持續(xù)發(fā)展提供土地資源保障。申請這個職能沒有嚴(yán)格的專業(yè)限制，但原則上我們傾向于候選人有地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)背景，如工程、建筑、規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)等。龍湖的投資發(fā)展人員是懂專業(yè)的，僅僅想通過喝酒、搞關(guān)系來開展投資發(fā)展工作的人員，請不要申請這個職能。一般來說，候選人要先在某個核心職能（如工程、營銷等）經(jīng)歷大量、有質(zhì)量的實務(wù)工作，積累一段時間的經(jīng)驗后再到投資發(fā)展職能進(jìn)一步發(fā)展，但不排除個別人入職后直接從事投資發(fā)展的工作。

景觀職能：

龍湖的景觀能力是在全行業(yè)內(nèi)有口皆碑的，這也是龍湖重要的競爭力之一。但龍湖的景觀并不是以一個復(fù)雜的職能的方式存在，而是橫跨了研發(fā)設(shè)計、工程、造價采購三個職能。仕官生重點招聘景觀工程和景觀設(shè)計方向的候選人，之后會不時地在這幾個職能之間輪換來實現(xiàn)職業(yè)發(fā)展。申請這個職能的人員，一定要具備園林景觀相關(guān)的專業(yè)背景，且有一定的建筑學(xué)、美學(xué)知識。

精裝職能：

精裝是支撐地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品提高競爭力的重要價值點。在這里，可以接觸各類住宅、大型商業(yè)綜合體及星級酒店項目，除了專業(yè)本身的成長，更能獲得整合研發(fā)、工程、造采、景觀等各個相關(guān)職能資源、共同實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化的機(jī)會和歷練。申請這個職能的人員，應(yīng)該具備設(shè)計/工程管理專業(yè)或美術(shù)/環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)背景。精裝職能入職后，將通過大量項目實踐，成為獨立貢獻(xiàn)者；并有可能到集團(tuán)職能中心介入職能管理工作，強化全面視角和系統(tǒng)思考能力，培養(yǎng)精裝職能的“戰(zhàn)略感”。

商業(yè)地產(chǎn)職能：

商業(yè)地產(chǎn)職能主要是運營和管理公司留存的商業(yè)地產(chǎn)。目前龍湖商業(yè)已形成天街、星悅薈、MOCO家具生活館三大業(yè)態(tài)，并在已進(jìn)入的各大城市布點。到2014年集團(tuán)擁有的商業(yè)營業(yè)面積將超過200萬平米。屆時，商業(yè)運營將成為龍湖地產(chǎn)又一個核心競爭力，向集團(tuán)提供穩(wěn)定增長的利潤來源。

商業(yè)方向的人員喜歡消費體驗，能敏銳捕捉消費趨勢，是時尚消費先鋒和品牌資訊專家，更有機(jī)會出國考察全世界著名的商業(yè)項目。他們的工作一路在“街”上。但如果僅僅想逛街、血拼的人員，請不要申請這個職能。龍湖的商業(yè)人員還需要在“逛街”后輸出成果：商業(yè)地塊投資價值分析及決策支持、商業(yè)定位研策、不同業(yè)態(tài)商家招商、項目品牌推廣和促銷推廣、通過服務(wù)和管理為商家營造良好的經(jīng)營環(huán)境，為消費者營造舒適的消費環(huán)境等。

人力資源職能：

人力資源職能通過確保公司具有有競爭力的個人、有競爭力的組織及有競爭力的文化以實現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展。申請這個職能沒有專業(yè)限制，但來自政治學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)、政府管理等專業(yè)的同學(xué)會略有優(yōu)勢。人力資源的人員要有較強的人文素養(yǎng)、大局觀、組織敏感度、行政能力。這個職能研究的對象是個人、組織及文化這三個主題，是個沒有專業(yè)的專業(yè)，需要悟性以及長期的積累。

財務(wù)職能：

財務(wù)職能是準(zhǔn)確及時反映和分析集團(tuán)經(jīng)營狀況，支持集團(tuán)實施戰(zhàn)略和投資活動，降低財務(wù)風(fēng)險，支持快速復(fù)制公司的重要保障。應(yīng)聘財務(wù)方向的人員應(yīng)該有財務(wù)、金融相關(guān)的專業(yè)背景如會計、經(jīng)濟(jì)、金融等。學(xué)習(xí)成績在我們考察申請這個職能的人員時是個重要因素，我們希望應(yīng)聘者的學(xué)習(xí)成績至少是在50％分位以上。龍湖財務(wù)體系內(nèi)部培養(yǎng)的方向既有GENERALIST（全面管理者，包括項目財務(wù)負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)單元財務(wù)職能負(fù)責(zé)人）也有SPECIALIST（會計中心負(fù)責(zé)人、稅政中心負(fù)責(zé)人、投融資負(fù)責(zé)人）。我們希望培養(yǎng)出真正懂業(yè)務(wù)、對業(yè)務(wù)有滲透的財務(wù)人員，能通過和總經(jīng)理、項目負(fù)責(zé)人的互動，培養(yǎng)和提升宏觀戰(zhàn)略視角。

“綻放”營銷職能

“綻放”營銷精英招募計劃同樣是龍湖地產(chǎn)校園招聘體系的一部分，是為培養(yǎng)具備龍湖氣質(zhì)的營銷高級管理人才而定制的應(yīng)屆生甄選發(fā)展計劃。

我們將通過專業(yè)的面試和實習(xí)過程甄選符合龍湖氣質(zhì)的優(yōu)秀畢業(yè)生加入公司，并經(jīng)過2-3年成長為金牌置業(yè)顧問或營銷主管，3-4年的培養(yǎng)成長為營銷經(jīng)理，進(jìn)而在他們中間發(fā)現(xiàn)具備營銷總監(jiān)潛質(zhì)的人。在過去三年的“綻放”計劃實踐過程中，我們不斷的見證了一個又一個驚喜，一個又一個超越。期待未來的兩年你將為我們帶來更大的驚喜！

你的參與將帶來：

“得利器”：一次營銷的集訓(xùn)，專業(yè)的個人能力測評

“執(zhí)而戰(zhàn)”：不是實習(xí)，而是一次實戰(zhàn)，近距離體驗高端地產(chǎn)的運作的機(jī)會

“定吾心”：工作的決定，是實戰(zhàn)體驗之后的理性選擇。實戰(zhàn)之后，你來決定是否加入龍湖

“結(jié)而群”：結(jié)識一群同樣志存高遠(yuǎn)，堅韌踏實的同路人

你的加入將帶來：

“綻放生涯”：龍湖地產(chǎn)營銷管理類的未來之星

“領(lǐng)先起步”：提前實習(xí)，進(jìn)入工作角色。開始堅實的職業(yè)生涯第一步

“高速奔跑”：快速通暢的職業(yè)發(fā)展空間

“價值增值”：獲得業(yè)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)整合銷售經(jīng)驗

“不只是金”：豐厚的回報

“全國發(fā)展”：立足入職地，全國化的發(fā)展平臺

我們要尋找的人：

你：

想找到一群志存高遠(yuǎn)的人嗎？

想為自己的職業(yè)生涯邁出堅實的第一步嗎？

想腳踏實地的快速成就自己的事業(yè)嗎？

想近距離的體會高端人群的生活方式嗎？

只要你：

愿意快樂面對壓力挑戰(zhàn)

愿意分享并以此為幸福

愿意為理想持續(xù)的付出

愿意燦爛長久的“綻放”

龍湖地產(chǎn)將幫助每一個有遠(yuǎn)大理想并愿意為此不斷實踐的畢業(yè)生提供“綻放”的舞臺！

“綻放”計劃對應(yīng)聘者沒有專業(yè)基礎(chǔ)要求，只要你是國家統(tǒng)招的應(yīng)屆畢業(yè)生，有志于在畢業(yè)之后選擇龍湖地產(chǎn)作為自己營銷天賦和激情“綻放”的舞臺，你就可以申請！但需要注意的是：“綻放”計劃需要應(yīng)聘者具備較強的營銷潛力（尤其是其中的銷售潛力，對于在這個方向取得初期成功至關(guān)重要）；激情、活力對于能否在營銷職能獲得成功也非常關(guān)鍵；龍湖營銷人員的工作強度是很大的，應(yīng)聘者要做好思想準(zhǔn)備。

想往營銷職能管理方向發(fā)展的應(yīng)聘者需要有較高的地域靈活性，沒有跨地域的經(jīng)驗是發(fā)展不出有全國競爭力的營銷管理人才的。充分的地域靈活性是龍湖對人才的需要，也是這個職能的職業(yè)發(fā)展規(guī)律。充分的地域靈活性的標(biāo)準(zhǔn)是在前5-6年內(nèi)可以在全國范圍內(nèi)的2-3個城市工作。

物業(yè)體系招聘職能

招聘職能方向：客戶服務(wù)、工程維保、工程前期介入、經(jīng)營拓展-租售中心、支持職能（人力資源管理、公共事務(wù)及行政、財務(wù)）。

招聘人數(shù)：龍湖物業(yè)預(yù)計在全國范圍內(nèi)發(fā)出280-300份Offer。沒有針對每個地區(qū)做具體的人數(shù)分配，總體的原則是適合龍湖的用人標(biāo)準(zhǔn)就會錄取。

學(xué)歷要求：“點將”項目的主要招聘對象是2013年應(yīng)屆統(tǒng)招本科畢業(yè)生。

專業(yè)背景：除工程維保、工程前期介入和支持職能有相關(guān)專業(yè)要求外，其他職能方向無專業(yè)限制

職能介紹

一、客戶服務(wù)職能：專業(yè)不限.

1、職能介紹：

直接或間接地為客戶提供服務(wù)、接受客戶報事并及時高效地對轄區(qū)客戶關(guān)系進(jìn)行維護(hù)，建立并保持與客戶的良好關(guān)系。

2、素質(zhì)能力要求：

親和力強，開朗外向；執(zhí)行力強、使命必達(dá)；

有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

以終為始，求勝心強、善于追求巧勝；生活閱歷相對豐富。

二、工程維保職能：有專業(yè)基礎(chǔ)要求，暖通空調(diào)、給排水、電氣、機(jī)電等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

1、職能介紹:

負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；

接受業(yè)主委托，提供戶內(nèi)特約維修服務(wù)；

參與新建房地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工和驗收等開發(fā)階段，提供物業(yè)前期介入意見。

2、素質(zhì)能力要求：

學(xué)習(xí)能力強，能快速適應(yīng)新環(huán)境；

主動融入團(tuán)隊，協(xié)作能力強；

坦誠、務(wù)實、開放，樂于鉆研、善于總結(jié)，不斷拓展知識和思路；

有溝通技巧，善于協(xié)調(diào)資源解決問題。

三、工程前期介入職能：有專業(yè)基礎(chǔ)要求，暖通空調(diào)、給排水、電氣、機(jī)電等相關(guān)專業(yè)。

1、職能介紹:

從客戶、地產(chǎn)和物業(yè)后期管理的角度，參與到房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工、分戶查驗和承接驗收各個環(huán)節(jié)，提出物業(yè)前期介入意見。

2、素質(zhì)能力要求：

自律、有擔(dān)當(dāng)；

主動學(xué)習(xí)，樂于鉆研、關(guān)注細(xì)節(jié)、善于總結(jié)；

樂于與人交流、有親和力；

地域靈活性。

四、經(jīng)營拓展-租售中心職能：專業(yè)不限

1、職能介紹

負(fù)責(zé)收集有租售意向的業(yè)主信息，收集有二手房求租、求購的潛在客戶信息；

接受租售雙方當(dāng)事人委托，促成交易，收取傭金；

為雙方提供專業(yè)咨詢、交易及后續(xù)增值服務(wù)。

2、素質(zhì)能力要求：

目標(biāo)導(dǎo)向強、有求勝心、使命必達(dá)；

務(wù)實、開放、有同理心；

主動融入團(tuán)隊，善于協(xié)調(diào)資源解決問題。

五、支持職能（財務(wù)、人力資源、公共事務(wù)及行政）：相關(guān)專業(yè).

1、財務(wù)職能

2、人力資源職能

3、公共事務(wù)及行政職能

招聘計劃

招聘職能方向：工程維保、客戶服務(wù)、園林綠化、會所服務(wù)。

招聘人數(shù)：龍湖物業(yè)預(yù)計在全國范圍內(nèi)發(fā)出60份Offer,不分地域。

學(xué)歷要求：“啟程”項目的主要招聘對象是2013年應(yīng)屆統(tǒng)招�？飘厴I(yè)生。

專業(yè)背景：除工程維保、園林綠化有相關(guān)專業(yè)要求外，其他職能無專業(yè)限制。

我們要尋找的人

我們要尋找的是企業(yè)的業(yè)務(wù)骨干及懂技術(shù)的中基層管理者，通過校園招聘進(jìn)入龍湖物業(yè)的應(yīng)屆生，是要有潛力發(fā)展成為公司業(yè)務(wù)骨干和管理者的人才。

在“啟程”校園招聘中，我們會重點關(guān)注以下幾點要求：

第一、態(tài)度和意愿：認(rèn)同行業(yè)，愿意從小事做起；

第二、與龍湖文化適合度：認(rèn)同龍湖的文化和價值觀，志存高遠(yuǎn)、堅韌踏實；

第三、素質(zhì)能力要求：操心、有客戶導(dǎo)向。

除了上述要求之外，針對不同的職能，還會有不同的素質(zhì)能力要求。每個職能都有典型的職業(yè)發(fā)展路徑。如果你還具備一定的地域靈活性，你將得到更多的職業(yè)發(fā)展機(jī)會。

工程維保職能：有專業(yè)基礎(chǔ)要求，暖通空調(diào)、給排水、電氣、機(jī)電、土建等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

1、職能介紹

負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；

接受業(yè)主委托，提供戶內(nèi)特約維修服務(wù)；

參與新建房地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工和驗收等開發(fā)階段，提供物業(yè)前期介入意見。

2、素質(zhì)能力要求：

Ø 學(xué)習(xí)能力強，能快速適應(yīng)新環(huán)境；

Ø 主動融入團(tuán)隊，協(xié)作能力強；

Ø 坦誠、務(wù)實、開放，樂于鉆研、善于總結(jié)，不斷拓展知識和思路；

Ø 有溝通技巧，善于協(xié)調(diào)資源解決問題。

客戶服務(wù)職能：專業(yè)不限。

1、職能介紹：

直接或間接地為客戶提供服務(wù)、接受客戶報事并及時高效地解決；

對轄區(qū)客戶關(guān)系進(jìn)行維護(hù)，建立并保持與客戶的良好關(guān)系。

2、素質(zhì)能力要求：

Ø 親和力強，開朗外向；執(zhí)行力強、使命必達(dá)；

Ø 有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

Ø 以終為始，求勝心強、善于追求巧勝；生活閱歷相對豐富。

園林綠化職能：有專業(yè)基礎(chǔ)要求，園林類相關(guān)專業(yè)。

1、職能介紹

通過對分供方或自有員工對園區(qū)內(nèi)植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、美化，提供業(yè)主戶內(nèi)綠化設(shè)計、養(yǎng)護(hù)等特約服務(wù)，營造美觀、舒適的小區(qū)環(huán)境。

2、素質(zhì)能力要求：

Ø 有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

Ø 主動學(xué)習(xí)，樂于鉆研、關(guān)注細(xì)節(jié)、善于總結(jié);

Ø 有溝通技巧，善于協(xié)調(diào)資源解決問題。

會所服務(wù)職能：專業(yè)不限。

1、職能介紹

負(fù)責(zé)全面維護(hù)會所及售場的安全運營，協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件并及時上報相關(guān)負(fù)責(zé)人；

關(guān)注業(yè)主需求，及時為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

2、素質(zhì)能力要求：

Ø 親和力強，開朗外向；

Ø 執(zhí)行力強、使命必達(dá)；

Ø 有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

Ø 以終為始，求勝心強、善于追求巧勝。

“CS”項目簡介

“CS”校園招聘項目是龍湖商業(yè)為培養(yǎng)商業(yè)氣質(zhì)管理人才而定制的應(yīng)屆生甄選計劃。

“CS”是commercial seeds的首字母縮寫，解譯為商業(yè)的種子選手，寓意為商業(yè)未來的希望，CS也取網(wǎng)絡(luò)實戰(zhàn)游戲的含義，表明項目實戰(zhàn)式的篩選方式及對種子選手高標(biāo)準(zhǔn)、高工作、高關(guān)系的培養(yǎng)策略。

我們將通過專業(yè)的面試及實習(xí)過程甄選符合龍湖商業(yè)氣質(zhì)的優(yōu)秀畢業(yè)生加入，并通過2-3年的時間，培養(yǎng)一批具有運營、招商、推廣潛質(zhì)的管理人才。

只要你是國家統(tǒng)招的應(yīng)屆畢業(yè)生，愛逛街、愛體驗、愛時尚，并有志于在龍湖商業(yè)發(fā)展自己的職業(yè)生涯，那就加入我們吧！

我們眼中的你·····

愛逛街、愛生活、關(guān)注時尚，有足夠的品牌消費意識

愛拼搏、高標(biāo)準(zhǔn)、善總結(jié)

陽光、積極，有善于感染別人的獨特氣質(zhì)

你眼中的龍湖·····

一群志同高遠(yuǎn)的伙伴，共同相助成長

職業(yè)生涯堅實的一步，高起點一路向前

豐富的培訓(xùn)和實戰(zhàn)，助你快速成熟，把握自己事業(yè)的方向