花園質(zhì)量保證書

       為加強商品住宅的質(zhì)量和售后服務，維護商品住宅消費者的合法權益，本公司對提供銷售的錦匯花園小區(qū)一期A1至A8幢，建筑面積34960平方米的住宅；在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設備、設施、配套及維修等方面作出質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合國家、省住宅建筑設計標準。

　　二、通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，質(zhì)量等級為合格。

　　三、住宅交付使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設備、設施完好，設施、設備運轉(zhuǎn)正常。

　　四、自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

　　1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔保修；

　　2、屋面防水3年；

　　3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　5、地面空鼓開裂，大面積起沙1年；

　　6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

　　7、管道堵塞2個月；

　　8、燈具、電器開關6個月；

　　上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費承擔維修責任。

　　五、因用戶不遵照《住宅使用說明書》，使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任；

　　用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

　　六、經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅，將予以退還或協(xié)商調(diào)換。

　　七、有關部門質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接及時給予答復，并在3日內(nèi)妥善處理。報修地點：成都市蜀漢中路259號宏亞大廈七樓，電話：******。

　　八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡屬住宅工程質(zhì)量問題的，可向原建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　九、本保證書和《住宅使用說明書》作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　保證單位：成都花園福房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

　　法人代表：

　　二0xx年元月二十八日

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