色www,五月婷婷深爱五月,午夜国产一级片,色噜噜综合,国产大胸无码视频,清纯美女被操黄网站在线观看,波多野结衣av高清一区二区三区

論建設(shè)工程投資控制

時間:2024-09-07 18:12:37 理工畢業(yè)論文 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

論建設(shè)工程投資控制

摘要:要掌握和控制建設(shè)工程總投資,工程造價是必不可少的。工程造價,一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計支出費(fèi)用或?qū)嶋H支出費(fèi)用的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。在這個意義上工程造價與建設(shè)投資的概念是一致的。因此,控制切實(shí)可行的工程造價,即可控制工程建設(shè)工程的投資。


關(guān)鍵詞:工程投資 投資控制 決策 動態(tài)跟蹤


  建設(shè)工程總投資,一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。建設(shè)工程按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程和費(fèi)生產(chǎn)性建設(shè)工程。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。我在此要論述的是非生產(chǎn)性建設(shè)投資。
  建設(shè)投資,是由建筑工程安裝費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、不可預(yù)見費(fèi)等組成。
  要掌握和控制建設(shè)工程總投資,工程造價必不可少。工程造價是指一項(xiàng)工程預(yù)計支出費(fèi)用或?qū)嶋H支出費(fèi)用的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。在這個意義上工程造價與建設(shè)投資的概念是一致的。因此,控制切實(shí)可行的工程造價,即可控制工程建設(shè)工程的投資。為了使我們更清楚地理解建設(shè)工程投資的概念,先來熟悉一下建設(shè)工程投資的特點(diǎn):
  
  一、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)
 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程投資數(shù)額巨大
  建設(shè)工程投資數(shù)額巨大,對所屬地方的國計民生產(chǎn)生重大的影響,從這一點(diǎn)上也說明了建設(shè)工程管理的主要意義。
 。ǘ┙ㄔO(shè)工程投資差異明顯
  每個建設(shè)工程都有特定的用途,功能、規(guī)模,每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求,工程內(nèi)空和實(shí)物形態(tài)都有差異性,即是同樣的工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機(jī)械消耗上也有差異。
  (三)建設(shè)工程投資需單獨(dú)計算
  每個建設(shè)工程都有專門的用途,所以在結(jié)構(gòu)、面積、造型和裝飾上也不盡相同,即技術(shù)水平、減數(shù)等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)也有差別。建設(shè)工程還必須在結(jié)構(gòu)、造型等方面適應(yīng)工程所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然條件。因此,建設(shè)工程只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算等),就每項(xiàng)工程單獨(dú)計算其投資。
 。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜
  在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù),且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo),相互影響。如預(yù)算定額是概算定額編制的基礎(chǔ),概算定額又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ),反過來,估算指標(biāo)又控制概算定額的水平,概算定額又控制預(yù)算定額的水平。間接費(fèi)定額以直接費(fèi)定額為基礎(chǔ),二者共同構(gòu)成了建設(shè)工程投資的內(nèi)容等。
 。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程確定層次繁多
  凡是按照一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的各個單項(xiàng)工程匯集的總體為一個建設(shè)項(xiàng)目,在建設(shè)項(xiàng)目中凡是具有獨(dú)立的設(shè)計文件,竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項(xiàng)工程,也可將它理解為具有獨(dú)立存在意義的完整的工程項(xiàng)目?紤]到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的,又可以把單位工程進(jìn)一步分解為分部工程等等。但需分別計算各個不同階段和項(xiàng)目的工程投資,最后才形成建設(shè)工程投資?梢姽こ掏顿Y的確定層次繁多。
 。┙ㄔO(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整
  各項(xiàng)建設(shè)工程在建設(shè)期都會出現(xiàn)一些不可預(yù)料的變化因素,如工程設(shè)備、材料價格變化、國家利率調(diào)整、不可抗力出現(xiàn)或因承包方、發(fā)包方原因等,必然會引起建設(shè)工程投資的變動。所以,建設(shè)工程投資在整個建設(shè)期內(nèi)都需隨時進(jìn)行動態(tài)跟蹤、調(diào)整,直至決算后,才能形成建設(shè)工程投資。
  從以上所列舉的建設(shè)工程的特點(diǎn)來看,要做好建設(shè)工程的投資控制是十分必要的。
  
  二、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)
  建設(shè)工程投資控制,就是自投資決策階段、設(shè)計階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段,把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
 工程項(xiàng)目建設(shè)過程是一個周期長、投入大的生產(chǎn)過程。建設(shè)者不但受時間、經(jīng)驗(yàn)包括科學(xué)和技術(shù)條件的限制。而且也受客觀過程的發(fā)展及其表現(xiàn)程度的限制,因而不可能在工程建設(shè)伊始,就設(shè)置一個科學(xué)的、一成不變的投資控制目標(biāo),而只能設(shè)置一個大致的投資控制目標(biāo),既投資估算。投資概算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計的投資控制目標(biāo);設(shè)計概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計和施工設(shè)計的投資控制目標(biāo);施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價則應(yīng)是施工階段控制的目標(biāo)。有機(jī)聯(lián)系的各個階段目標(biāo)相互制約,相互補(bǔ)充,前者控制后者,后者補(bǔ)充前者,共同組成建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。
  
  三、建設(shè)工程投資控制的重點(diǎn)
  投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程,這一點(diǎn)是毫無疑義的,但控制哪一階段可起到事半功倍的效果是十分重要的。從目前我國情況看,影響項(xiàng)目投資最大的階段是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計結(jié)束前的工作階段,在初步設(shè)計階段影響項(xiàng)目投資的可能性約為75%--95%;在技術(shù)設(shè)計階段影響項(xiàng)目投資的可能性約為35%--75%;在施工圖設(shè)計階段影響項(xiàng)目投資的可能性約為5%--35%。從以上分析看,項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段,而一旦項(xiàng)目做出決策后,控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計,而目前我們的設(shè)計費(fèi)用一般只占全部工程投資費(fèi)用的1%以下,但正是這微不足道的費(fèi)用卻基本決定了幾乎全部隨后的費(fèi)用。由此可見,設(shè)計對整個建設(shè)工程的效益是何等重要,正因?yàn)榇,把好設(shè)計圖的實(shí)施前的階段是十分必要的。
  
  四、建設(shè)工程投資控制的措施
  要有效的控制項(xiàng)目投資,應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施,從組織上采取措施,包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu),明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù),以使項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)責(zé),明確管理職能分工;從技術(shù)上采取措施,包括重視設(shè)計的多方案選擇,嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計,深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性;從經(jīng)濟(jì)上采取措施,包括動態(tài)的比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計劃值,嚴(yán)格審查各項(xiàng)費(fèi)用支出,采取節(jié)約投資的獎勵措施等。
  
  五、投資控制的決策
  一個項(xiàng)目,在立項(xiàng)之前,要進(jìn)行細(xì)致的可行性研究,多角度、多方面論證可行的依據(jù),所謂可行性研究,是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠,在財務(wù)上是否盈利,作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價、及工程項(xiàng)目抗風(fēng)險能力等的措施,為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)?尚行匝芯,還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料,它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。
  一個工程項(xiàng)目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時期及投入使用三個時期。投資前期是決定

【論建設(shè)工程投資控制】相關(guān)文章:

論建設(shè)工程造價的控制與治理03-20

論企業(yè)內(nèi)控制度建設(shè)03-23

論公路建設(shè)的成本預(yù)測與控制03-25

論土建投資控制的監(jiān)理目標(biāo)和方法03-18

論工程造價管理和控制03-18

論建設(shè)工程項(xiàng)目管理與建設(shè)工程監(jiān)理的關(guān)系03-19

淺析建設(shè)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)03-27

論建筑工程造價的控制與管理03-18

論電力工程造價的公道控制02-26

論建筑工程造價控制與治理03-21