西安市城鎮(zhèn)土地使用稅

　　西安市城鎮(zhèn)土地使用稅有何規(guī)定呢?關于西安市城鎮(zhèn)土地使用稅大家清楚嗎?

　　安市財政局關于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅等級范圍和單位稅額標準的通告

　　市地稅各分(縣)局、稽查局，各區(qū)縣財政局：

　　為促進土地的合理利用，提高土地使用效益，進一步發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)節(jié)土地級差收益的作用，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《陜西省人民政府關于城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標準的批復》，經(jīng)西安市人民政府授權(quán),現(xiàn)對全市城鎮(zhèn)土地使用稅等級范圍和單位稅額標準進行調(diào)整并通告如下：

　　一、等級范圍和單位稅額標準

　　1、城區(qū)土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(27元/平方米、年)東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側(cè)區(qū)域。

　　二等地區(qū)：(24元/平方米、年)一環(huán)路以內(nèi)一等地區(qū)以外其他地區(qū)(含一環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域)。

　　三等地區(qū)：(20元/平方米、年)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(不含長安科技園區(qū))、經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(不含草灘生態(tài)園區(qū)、涇渭工業(yè)園區(qū))、曲江新區(qū)、蓮湖科技產(chǎn)業(yè)園所轄區(qū)域及與區(qū)內(nèi)區(qū)外臨街兩側(cè)區(qū)域，長安路臨街兩側(cè)區(qū)域(南門至電視塔以北，不含電視塔);小寨東西路臨街兩側(cè)區(qū)域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以東);二環(huán)路以內(nèi)一、二等地區(qū)以外其他區(qū)域(含二環(huán)路兩側(cè)臨街區(qū)域)。 四等地區(qū)：(16元/平方米、年)三環(huán)路以內(nèi)一、二、三等地區(qū)以外其他區(qū)域(含三環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域)、草灘生態(tài)園區(qū)、長安科技園及拓展區(qū)、浐灞生態(tài)園區(qū)集中治理區(qū)。

　　五等地區(qū)：(10元/平方米、年)本市城六區(qū)(新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū))所轄一、二、三、四等地區(qū)以外其他區(qū)域。

　　2、環(huán)山公路沿線土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(16元/平方米、年)環(huán)山公路以南區(qū)域。

　　二等地區(qū)：(12元/平方米、年)環(huán)山公路以北兩公里范圍內(nèi)區(qū)域。

　　3、閻良區(qū)土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(6元/平方米、年)區(qū)政府所在地(鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關中環(huán)線以南地區(qū))、閻良區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 二等地區(qū)：(4元/平方米、年)鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關中環(huán)線以北地區(qū);北屯、振興、新興街道辦政府所在地;關山、武屯鎮(zhèn)政府所在地 三等地區(qū)：(2元/平方米、年)一、二等地區(qū)以外的其他地區(qū)

　　4、長安區(qū)土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(10元/平方米、年)韋曲鎮(zhèn)、郭杜鎮(zhèn)轄區(qū)、西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地

　　二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 王寺鎮(zhèn)、引鎮(zhèn)、灤鎮(zhèn)、東大鎮(zhèn)、太乙鎮(zhèn)、杜曲鎮(zhèn)、斗門鎮(zhèn)、子午鎮(zhèn)、細柳鎮(zhèn)、王曲鎮(zhèn)、鳴犢鎮(zhèn)、馬王鎮(zhèn)、黃良鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、興隆鄉(xiāng)轄區(qū)

　　三等地區(qū): (2元/平方米、年)靈沼鄉(xiāng)、大兆鄉(xiāng)、王莽鄉(xiāng)、高橋鄉(xiāng)、楊莊鄉(xiāng)、魏寨鄉(xiāng)、炮里鄉(xiāng)轄區(qū)及其他地區(qū)

　　5、臨潼區(qū)土地等級稅額標準

　　一等地區(qū): (6元/平方米、年)區(qū)政府所在地(驪山街辦)和秦陵街辦轄區(qū) 二等地區(qū): (4元/平方米、年)新豐、代王、斜口、西泉、行者街辦轄區(qū) 三等地區(qū): (2元/平方米、年)其他街辦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)，非城鎮(zhèn)工礦區(qū)

　　6、戶縣土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區(qū)：(3元/平方米、年) 余下鎮(zhèn)政府所在地

　　三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 機場工礦區(qū)、石井鎮(zhèn)、龐光鎮(zhèn)、草堂鎮(zhèn)、秦渡鎮(zhèn)、大王鎮(zhèn)、澇店鎮(zhèn)、祖庵鎮(zhèn)、蔣村鎮(zhèn)、甘河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，澇峪旅游區(qū)管委會、太平旅游區(qū)管委會所在地及灃京工業(yè)園區(qū)(以工業(yè)園區(qū)域劃分為準)及其他鎮(zhèn)政府所在地

　　7、高陵縣土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 西安涇河工業(yè)園區(qū)、西安涇渭工業(yè)園區(qū) 三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 耿鎮(zhèn)鎮(zhèn)、通遠鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)政府所在地

　　8、周至縣土地等級稅額標準

　　一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區(qū)：(2元/平方米、年)終南鎮(zhèn)、樓觀鎮(zhèn)、馬召鎮(zhèn)、尚村鎮(zhèn)、啞柏鎮(zhèn)政府所在地

　　三等地區(qū)：(1元/平方米、年)其他鎮(zhèn)政府所在地

　　9、藍田縣土地等級稅額標準：

　　一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區(qū)：(2元/平方米、年)其他建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地

　　三等地區(qū)：(1元/平方米、年)戈牌鎮(zhèn)政府所在地

　　二、執(zhí)行起始時間

　　調(diào)整后的等級范圍和單位稅額標準從2007年1月1日起執(zhí)行。對于2007年度及2008年未足額征收的稅款，于2008年7月補征入庫，補征稅款不加收滯納金。

　　三、占地面積及單位稅額確認

　　納稅人在2008年6月20日前持土地管理機關核發(fā)的`土地使用證書及其它有關證件，將土地權(quán)屬位置、面積等情況，向當?shù)刂鞴艿囟悪C關索取并填報《西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表》，辦理土地擁有、使用面積以及單位稅額確認手續(xù)。

　　新征用的土地應于批準征用之日起三十日內(nèi)到主管地稅機關辦理稅源登記手續(xù)。納稅人機構(gòu)所在地地址變更、土地增減、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等，均應從變更、增減、轉(zhuǎn)移之日起十五日內(nèi)向主管稅務機關申報登記。

　　四、本通告城鎮(zhèn)土地使用稅等級范圍和單位稅額標準由西安市地方稅務局負責解釋。

　　五、納稅人對相關規(guī)定有疑問的，可向地稅機關進行咨詢，咨詢電話12366。 特此通告。

　　附件：西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表

　　陜西省地方稅務局 陜西省財政廳關于對西安市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額執(zhí)行標準的批復

　　2009年12月4日 省地稅局

　　陜西省地方稅務局

　　陜西省財政廳文件

　　陜地稅發(fā)〔2009〕103號

　　關于下調(diào)部分等級城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標準的通告

　　2011年03月22日 14時21分

　　西地稅發(fā)〔2009〕249號

　　市地稅各分(縣)局、稽查局，各區(qū)縣財政局：

　　為減輕企業(yè)負擔，扶持企業(yè)發(fā)展，按照陜西省地方稅務局、陜西省財政廳《關于對西安市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額執(zhí)行標準的批復》(陜地稅發(fā)【2009】103號)精神，現(xiàn)對我市城鎮(zhèn)土地使用稅部分等級單位稅額標準在一定時限內(nèi)進行下調(diào)，具體通知如下：

　　一、原西安市地方稅務局、西安市財政局《關于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅等級范圍和單位稅額標準的通告》(西地稅發(fā)【2008】121號，以下簡稱原《通告》)中，城區(qū)一等地區(qū)(27元/平方米·年)、二等地區(qū)(24元/平方米·年)維持不變。

　　二、原《通告》中，城區(qū)三等地區(qū)(20元/平方米·年)暫按14元/平方米·年，四等地區(qū)(16元/平方米·年)暫按9元/平方米·年，五等地區(qū)及長安區(qū)一等地區(qū)(10元/平方米·年)暫按6元/平方米·年執(zhí)行。

　　三、原《通告》中，環(huán)山路以南及以北兩公里以內(nèi)16元/平方米·年和12元/平方米·年，分別暫按9元/平方米·年和6元/平方米·年執(zhí)行。

　　四、原《通告》中，6元/平方米·年(含6元/平方米·年)以下等級單位稅額標準維持不變。

　　五、原西安市地方稅務局、西安市財政局《關于明確西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準的通知》(西地稅發(fā)【2008】303號)中有關西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)用地執(zhí)行標準停止施行。

　　六、本通知自2009年7月1日至2011年12月31日施行(上述期限為納稅申報期，稅款所屬期為2009年4月1日至2011年9月30日)。對于2009年7月1日前已按原《通告》標準繳納超過半年應納稅款的，可在以后期限內(nèi)按規(guī)定抵繳。

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