保證貸款流程

保證貸款

　　保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤銷的全額連帶責(zé)任保證，也就是指貸款合同內(nèi)規(guī)定的貸款本息和由貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用。保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的所有連帶民事責(zé)任。

　　貸款流程：

　　(一)、咨詢

　　具有成都市五城區(qū)及高新區(qū)常住戶口或有效居留身份的有完全民事行為能力的居民在本市購買自用普通住房需要申請個人住房貸款時，可先到成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)部門或相關(guān)貸款銀行咨詢了解貸款的種類，貸款發(fā)放對象，貸款額度等情況。擔(dān)保公司將提供《成都市個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請呈報(bào)表》請借款人填寫。

　　個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款期限一般十年以內(nèi)，貸款種類有兩種：

　　個人住房信貸資金貸款。

　　個人住房組合貸款，即住房信貸資金和住房公積金按一{TodayHot}定比例組合的貸款。

　　(二)、申請

　　1.借款人向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料證明。

　　2.申請組合貸款的借款人(含其配偶)，還須提供單位及個人公積金帳號及本人(含其配偶)公積金月繳交額。

       3.確定擬借款額度。

　　4.借款人將房價40%或以上自籌資金交售房單位或暫存到成都市房地產(chǎn)交易中心。

　　(三)、擔(dān)保公司對抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

　　若系存量房屋，則須委托國家一級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)-----成都市房地產(chǎn)評估事務(wù)所為其進(jìn)行評估。

　　(四)、審批

　　貸款銀行、市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。

　　(五)、簽定相關(guān)合同、辦理抵押登記、公證、房屋財(cái)產(chǎn)保險手續(xù)。

　　(六)、銀行發(fā)放貸款。

　　(七)、借款人按月還本付息。

　　(八)、還清貸款本息，辦理注銷抵押登記手續(xù)。

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