房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的內(nèi)容
工作內(nèi)容是指勞動(dòng)者具體從事什么種類或內(nèi)容的勞動(dòng)，是勞動(dòng)合同確定勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)義務(wù)的主要內(nèi)容，下面是小編整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的內(nèi)容，歡迎閱讀參考！
1、首先學(xué)會(huì)接聽(tīng)客戶的電話，來(lái)給客戶尋找合適的房源。
2、學(xué)會(huì)登記房源，房東來(lái)上門(mén)登記房源，你要寫(xiě)清戶型、面積、朝向、價(jià)格、位置等信息。
3、學(xué)會(huì)接待客戶，通過(guò)交談來(lái)了解客戶的需求。弄清客戶需要什么樣的房源，大小、面積、位置、價(jià)格、朝向等。
4、給客戶推薦房源，弄清他的需求，盡量推薦合適的房源。
5、學(xué)會(huì)網(wǎng)上找房源，如同城58、百姓網(wǎng)、趕集網(wǎng)、搜房網(wǎng)等�？梢允褂谩耙追看髱煼吭床杉眮�(lái)采集網(wǎng)絡(luò)房源，能減輕很大的工作量。
6、做好發(fā)布房源工作，通過(guò)發(fā)布房源可以挖掘到更多的客戶，提高成交量�？梢岳谩耙追看髱煼吭慈喊l(fā)”將你的房源一鍵發(fā)布到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，讓更多的客戶看到，為你帶來(lái)更多的電話量。
7、約客戶看房，先約好房東，看房過(guò)程中，盡量說(shuō)房子的優(yōu)點(diǎn)，但是也不要不說(shuō)缺點(diǎn)，對(duì)于缺點(diǎn)你可以換個(gè)角度去說(shuō)服客戶。
8、現(xiàn)在房產(chǎn)中介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時(shí)候，有客戶沒(méi)房源；有房源沒(méi)客戶，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網(wǎng)上合作，共同盈利。
9、看完房后，如果客戶有意向，應(yīng)以三天內(nèi)逼定客戶定房，不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。多和客戶溝通，如果客戶覺(jué)得房子不是很理想，應(yīng)以最快的速度給客戶尋找合適的房源，以免客戶資源流失。
10、要訂房，就讓客戶和房東、中介三方見(jiàn)面。談價(jià)格、戶口、貸款等情況，全部寫(xiě)到合同里，再依據(jù)規(guī)定日期辦理貸款過(guò)戶。
11、貸款找個(gè)代辦的，讓客戶和房東準(zhǔn)備好材料就可以。銀行審批下來(lái)，首付款到位，包括省稅，在規(guī)定日期內(nèi)讓代辦的領(lǐng)著就可去大廳過(guò)戶。
12、現(xiàn)金的客戶自己就辦了，就不需要代辦的，現(xiàn)自己去大廳掛牌簽約，去窗口查個(gè)最低價(jià)掛上即可，次日就可過(guò)戶。系統(tǒng)里面有上次房子過(guò)戶的最低價(jià)，就以這個(gè)價(jià)過(guò)戶繳稅。過(guò)戶完3天后在房產(chǎn)交易大廳里面繳稅。（大廳里面進(jìn)門(mén)一般左面是繳稅的窗口，右面是過(guò)戶的窗口。）
13、聯(lián)系房東、客戶做好交接的手續(xù)。
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