幕墻事后監(jiān)理控制要點

　　監(jiān)理的工作目標是確保工程質(zhì)量優(yōu)良，下面小編整理了一些幕墻事后監(jiān)理控制要點，希望對大家的工作有所幫助！

　　（一）幕墻驗收

　　1、幕墻驗收時應提交下列資料：

　�。�1）設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件；

　�。�2）材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；

　�。�3）預制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書；

　�。�4）隱蔽工程驗收文件；

　�。�5）施工安裝自檢記錄；

　�。�6）符合城市建設檔案管理有關(guān)規(guī)定。

　　2、幕墻工程驗收前應將其表面擦洗干凈。

　　3、對已被裝飾材料遮封的幕墻節(jié)點和部位，應對隱蔽工程驗收文件進行認真的審核與驗收。

　　4、幕墻工程質(zhì)量驗收檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗，應以一幅幕墻作為獨立檢驗單元，對每幅幕墻均要求進行驗收。

　　5、幕墻觀感檢驗重點是整體外觀的美觀、防滲漏功能和變形性能，應符合下列要求：

　�。�1）明框幕墻框料應豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應豎直橫平，縫寬應均勻，并符合設計要求；

　�。�2）玻璃的品種、規(guī)格與色彩應與設計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應均勻；不應有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象；

　�。�3）玻璃的安裝方向應正確；

　�。�4）幕墻材料的色彩應與設計相符，并應均勻，鋁合金料不應有脫膜現(xiàn)象；

　�。�5）裝飾壓板表面應平整，不應有肉眼可察覺的變形、波紋或局部壓砸等缺陷；

　�。�6）幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合設計要求；

　�。�7）幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應整齊美觀；

　�。�8）幕墻不得滲漏。

　　6、幕墻工程抽樣檢驗應符合下列要求：

　�。�1）鋁合金料及玻璃表面不應有鋁屑、毛刺、油斑和其它污垢；

　�。�2）玻璃必須安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條應鑲嵌正確密實，密封條應嵌填密實、表面平整；

　�。�3）鋼化玻璃表面不得有傷痕；

　�。ǘ�）幕墻的保養(yǎng)與維修

　　1、幕墻施工單位應對幕墻工程實行不少于三年的保修期，保修期內(nèi)因工程質(zhì)量原因而產(chǎn)生的費用由責任方支付。

　　2、建設單位對已交付使用的幕墻的安全使用和維護負有主要責任，必須定期進行保養(yǎng)，至少每五年進行一次質(zhì)量安全性檢測。

　　3、幕墻工程驗收交工后，可使幕墻在使用過程達到和保持設計要求的功能，達到預期使用年限和確保不發(fā)生安全事故。使用單位應及時制定幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。

　　4、幕墻的保養(yǎng)應按下列要求進行：

　�。�1）應根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應至少清洗 1 次；

　�。�2）外墻面的機械設備應操作靈活方便，以免擦傷幕墻面。

　　5、幕墻在正常使用時，除了正常的定期和不定期檢查和維護外，還應每隔五年進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠條應在不利的位置進行檢查，以確保幕墻的安全使用。

　　6、對幕墻進行保養(yǎng)與維修應符合下列安全規(guī)定：

　�。�1）不得在 4 級以上風力及大雨天進行幕墻外側(cè)檢查、保養(yǎng)與維修工作；

　�。�2）幕墻進行檢查、清洗、保養(yǎng)維修時所采用的機具設備必須牢固、操作方便、安全可靠；

　�。�3）在幕墻的保養(yǎng)與維修工作中，凡屬高處作業(yè)者，必須遵守國家現(xiàn)行標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

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