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2017年造價(jià)工程師考試案例分析模擬真題及答案
試題一(20分)
某房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定：
(1)設(shè)備由建設(shè)單位采購(gòu)，施工單位安裝;
(2)建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝蝗藛T窩工，按18元/工日補(bǔ)償，建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝辉O(shè)備閑置，按表l.1中所列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;
表1.1 設(shè)備閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
| 機(jī)械名稱(chēng) | 臺(tái)班單價(jià)（元/臺(tái)班） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
| 大型起重機(jī) | 1060 | 臺(tái)班單價(jià)的60% |
| 自卸汽車(chē)（5t） | 318 | 臺(tái)班單價(jià)的40% |
| 自卸汽車(chē)（8t） | 458 | 臺(tái)班單價(jià)的50% |
(3)施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，其價(jià)款按建標(biāo)[2003]206號(hào)文件的規(guī)定以工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)(以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ))，間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤(rùn)率為5%，稅率為3.41%。
該工程在施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：
事件l：施工單位在土方工程填筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤含水量過(guò)大，必須經(jīng)過(guò)晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用30 000元，工期延誤l0天。
事件2：基坑開(kāi)挖深度為3m，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為0.3(已經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn))。施工單位為避免坑壁塌方，開(kāi)挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10 000元，工期延誤3天。
事件3：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實(shí)是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。返工處理后，增加費(fèi)用20 000元，工期延誤8天。
事件4：建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒(méi)有按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)，施工受到影響，施工單位一臺(tái)大型起重機(jī)、兩臺(tái)自卸汽車(chē)(載重5t、8t各一臺(tái))閑置5天，工人窩工86工日，工期延誤5天。
事件5：某分項(xiàng)工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更后，經(jīng)確認(rèn)直接工程費(fèi)增加l8 000元，措施費(fèi)增加2000元。
上述事件發(fā)生后，施工單位及時(shí)向建設(shè)單位造價(jià)工程師提出索賠要求。
問(wèn)題
1.分析以上各事件中造價(jià)工程師是否應(yīng)該批準(zhǔn)施工單位的索賠要求?為什么?
2.對(duì)于工程施工中發(fā)生的工程變更，造價(jià)工程師對(duì)變更部分的合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定?
3.造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少元?工程延期是多少天?
解析：
問(wèn)題1：事件l不應(yīng)該批準(zhǔn)。
這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的(屬施工單位的責(zé)任)。
事件2不應(yīng)該批準(zhǔn)。
施工單位為確保安全，自行調(diào)整施工方案(屬施工單位的責(zé)任)。
事件3應(yīng)該批準(zhǔn)。
這是由于土建施工圖紙中錯(cuò)誤造成的(屬建設(shè)單位的責(zé)任)。
事件4應(yīng)該批準(zhǔn)。
是由建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒(méi)按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)造成的(屬建設(shè)單位的責(zé)任)。
事件5應(yīng)該批準(zhǔn)。
由于建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更造成的(屬建設(shè)單位的責(zé)任)。
問(wèn)題2
變更價(jià)款的確定原則為：
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;
(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)造價(jià)工程師確認(rèn)后執(zhí)行;如不被造價(jià)工程師確認(rèn)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商確定變更工程價(jià)款;
當(dāng)雙方不能通過(guò)協(xié)商確定變更工程價(jià)款時(shí)，按合同爭(zhēng)議的處理方法解決。
問(wèn)題3
(1)造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額為
事件3：返工費(fèi)用：20 000元
事件4：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=496l(元)
人工費(fèi)：86×18=1548(元)
事件5：應(yīng)給施工單位補(bǔ)償：
直接費(fèi)：l8 000+2000=20 000(元)
間接費(fèi)：20000×10%=2000(元)
利潤(rùn)：(20 000+2000)×5%=1100(元)
稅金：(20 000+2000+1100)×3.41%=787.71(元)
應(yīng)補(bǔ)償：20000+2000+1100+787.71=23 887.71(元)
或：(18 000+2000)×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)=23 887.71(元)
合計(jì)：20 000+4961+1548+23887.71=50396.71(元)
(2)造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期為
事件3：8天
事件4：5天
合計(jì)：13天
試題二(20分)
某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程總承包(即EPC模式)的公開(kāi)招標(biāo)工作。根據(jù)實(shí)際情況和建設(shè)單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開(kāi)始招標(biāo)，確定的招標(biāo)程序如下：
(1)成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);
(2)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo);
(3)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū);
(4)對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人;
(5)向所有獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件;
(6)召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì);
(7)招標(biāo)文件的澄清與修改;
(8)建立評(píng)標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法;
(9)召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書(shū);
(10)組織評(píng)標(biāo);
(11)與合格的投標(biāo)者進(jìn)行質(zhì)疑澄清;
(12)決定中標(biāo)單位;
(13)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū);
(14)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。
問(wèn)題：
1.指出上述招標(biāo)程序中的不妥和不完善之處。
2.該工程共有7家投標(biāo)人投標(biāo)，在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，出現(xiàn)如下情況：
(1)其中1家投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)沒(méi)有按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和加蓋企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理;
(2)其中1家投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書(shū)是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理;
(3)開(kāi)標(biāo)人發(fā)現(xiàn)剩余的5家投標(biāo)人中，有1家的投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商議，也作為無(wú)效投標(biāo)處理。
指明以上處理是否正確，并說(shuō)明原因。
3.假設(shè)該工程有效標(biāo)書(shū)經(jīng)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家的評(píng)審，其中A、B、C三家投標(biāo)單位投標(biāo)方案的有關(guān)參數(shù)，如表2.1所示。
|
投標(biāo) 方案 |
建設(shè)期費(fèi)用支出（萬(wàn)元） |
項(xiàng)目運(yùn) 營(yíng)期（年） |
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的 年運(yùn)營(yíng)成本（萬(wàn)元） |
工程報(bào)廢時(shí)的 殘值回收（萬(wàn)元） |
|
| 第1年末 | 第2年末 | ||||
| A | 250 | 240 | 15 | 25 | 10 |
| B | 300 | 330 | 20 | 10 | 20 |
| C | 240 | 240 | 15 | 15 | 20 |
若基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，且已知A方案壽命期年費(fèi)用為72.40萬(wàn)元;B方案壽命期年費(fèi)用為69.93萬(wàn)元。試計(jì)算C方案壽命期年費(fèi)用，并利用年費(fèi)用指標(biāo)對(duì)三個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)劣進(jìn)行排序(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。
4.建設(shè)單位從建設(shè)項(xiàng)目投資控制角度考慮，傾向于采用固定總價(jià)合同。固定總價(jià)合同具有什么特點(diǎn)?
解析：
問(wèn)題1
第(3)條發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)不妥，應(yīng)為發(fā)布(或刊登)招標(biāo)通告(或公告)。
第(4)條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人不妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)人。
第(6)條召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)前應(yīng)先組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
第(8)條制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法不妥，該工作不應(yīng)安排在此處進(jìn)行。
問(wèn)題2
第(1)的處理是正確的，投標(biāo)書(shū)必須密封和加蓋企業(yè)法人印章;
第(2)的處理是正確的，企業(yè)法定代表人的委托書(shū)必須是原件;
第(3)的處理是不正確的，投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格有較大差異不能作為判定是否為無(wú)效投標(biāo)的依據(jù)。
問(wèn)題3
c方案年費(fèi)用： 由以上計(jì)算結(jié)果可知：
C方案的年費(fèi)用最低，為最優(yōu)方案，其次是B方案，A方案的費(fèi)用最高，在三個(gè)方案中是最差的。
問(wèn)題4
�、俦阌跇I(yè)主(或建設(shè)單位)投資控制。
�、趯�(duì)承包人來(lái)說(shuō)要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)(或發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小)。
③應(yīng)在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目總價(jià)。
�、苡欣谠谠u(píng)標(biāo)時(shí)確定報(bào)價(jià)最低的承包商。
某工程項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，合同工期為6個(gè)月。施工合同規(guī)定：
(1)開(kāi)工前建設(shè)單位向施工單位支付l0%的工程預(yù)付款，工程預(yù)付款在4、5、6月份結(jié)算時(shí)分月均攤抵扣;
(2)保留金為合同總價(jià)的5%，每月從施工單位的工程進(jìn)度款中扣留l0%，扣完為止;
(3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，不考慮物價(jià)調(diào)整;
(4)分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際完成工程量超出計(jì)劃完成工程量的20%時(shí)，該分項(xiàng)工程工程量超出部分的結(jié)算單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95.各月計(jì)劃完成工程量及全費(fèi)用單價(jià)如表3.1所示。
1、2、3月份實(shí)際完成的工程量如表3.2所示。
解析：
問(wèn)題
1.該工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元?
2.各月應(yīng)抵扣的預(yù)付款各是多少萬(wàn)元?
3.根據(jù)表3.2提供的數(shù)據(jù)，計(jì)算l、2、3月份造價(jià)工程師應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款各為多少萬(wàn)元?
4.分析該工程l、2、3月末時(shí)的投資偏差和進(jìn)度偏差。
解析：
問(wèn)題1
合同價(jià)為：(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300 =255.3(萬(wàn)元)
(1)工程預(yù)付款為：255.3×10%=25.53(萬(wàn)元)
(2)保留金為：255.3×5%=12.765(萬(wàn)元)
問(wèn)題2
各月應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款為：
第4月開(kāi)始每月扣：25.53÷3=8.51(萬(wàn)元)
4月：8.51萬(wàn)元;5月：8.51萬(wàn)元;6月：8.51萬(wàn)元。
問(wèn)題3
1月份：
該月實(shí)際完成工程量超過(guò)了計(jì)劃工程量。
應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款：560×180×0.9=90 720(元)=9.072(萬(wàn)元)
2月份：
因?yàn)椋?60+550=1110(m3)<1500(m3)
所以A分項(xiàng)工程結(jié)算單價(jià)不調(diào)整。
應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款：(550×180+680×480)×0.9=382 860(元)=38.286(萬(wàn)元)
3月份：
因?yàn)椋?80+1050=1730(m3)>1680(m3)
所以B分項(xiàng)工程超出計(jì)劃工程量20%部分的結(jié)算單價(jià)應(yīng)調(diào)整。
超出計(jì)劃工程量20%部分的工程量為：1730-1680=50(m3)
相應(yīng)的結(jié)算單價(jià)調(diào)整為：480×0.95=456(元/m3)
應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款為：
[(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(萬(wàn)元)
或[(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(萬(wàn)元)
問(wèn)題4
1、2、3月末的投資偏差和進(jìn)度偏差：
1月末投資偏差：560×180-560×180=0
投資沒(méi)有偏差。
1月末進(jìn)度偏差：500×180-560×180=-10 800(元)
進(jìn)度提前l(fā).08萬(wàn)元。
2月末投資偏差：(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0
投資沒(méi)有偏差。
2月末進(jìn)度偏差：(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200(元)
進(jìn)度提前l(fā).32萬(wàn)元。
3月末投資偏差：[1110×180+(1730-50)×480+50×456+450×360]-(1110×180+1730×480+450×360)=-1200(元)
投資節(jié)約0.12萬(wàn)元;
3月末進(jìn)度偏差：(1250×180+1400×480+900×360)-(1110×l80+1730×480+450×360)=28 800(元)
進(jìn)度拖延2.88萬(wàn)元。
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