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造價清單計價與定額計價基本區(qū)別
對于定額計價未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗,而工程量清單計價把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。下面小編為大家整理的造價清單計價與定額計價基本區(qū)別,歡迎大家閱讀瀏覽。
體現(xiàn)建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段
最大的差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段。
定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段(即計劃經(jīng)濟(jì)時期,由于是定額計價的方法是照搬前蘇聯(lián)工程造價計價模式,實(shí)行“量價合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計價模式。
而清單計價模式則反映了市場定價階段(工程量清單只規(guī)定量,不規(guī)定價,各企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)水平和施工成本報價,增加了競爭性)
主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同
定額計價模式的主要計價依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性;
清單計價模式的主要計價依據(jù)為“清單計價規(guī)范”,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)。
編制工程量的主體不同
在定額計價方法中,建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計算。
而在清單計價方法中,工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計算或委托有關(guān)工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算(如果是招標(biāo)方工程量計算錯誤,比如少算,一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé),最后的決算是按照實(shí)際發(fā)生的工程量計算)
單價和報價組成不同
定額計價法的單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi),而清單計價方法采用綜合單價形式,綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤,并考慮風(fēng)險因素。
工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外,還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。
適用階段不同
工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期個階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計,在工程建設(shè)交易階段,工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成大的輔助依據(jù),而工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。
體現(xiàn)出我國對于工程造價一詞兩義采用了不同的管理方法(慢慢的定額計價會被淘汰,計價方法的方向是工程量清單計價,由于我國建筑業(yè)發(fā)展的局限性,很多企業(yè)沒有自己的一套完整的計量計價規(guī)范,兩種不同的管理方法其實(shí)就是一個過渡)
合同價格的調(diào)整方式不同
定額計價方法形成的合同其價格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。
而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定的。
施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗
工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。
定額計價未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗,而工程量清單計價把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。
評標(biāo)采用的方法不同
定額計價投標(biāo)一般采用百分制評分法。
采用工程量清單計價法投標(biāo),一般采用合理低報價中標(biāo)法,既要對總價進(jìn)行評分,還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。
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