- 相關推薦
2015造價員考試復習：工程造價的基本內(nèi)容
一、工程造價及其特征
(一)工程造價的含義
工程造價通常是指工程的建造價格。由于所站的角度不同，工程造價有不同的含義。
含義一：從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定 資產(chǎn)投資費用。從這個意義上講，建設工程造價就是建設工程項目固定資產(chǎn)的總投資。
含義二：從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是指以建設工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。
承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式。是在建筑市場通過招投標，由需求主體和供給主體共同認可的價格。
工程造價的兩種含義實質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。
(二)工程計價的特征
由工程項目的特點決定，工程計價具有以下特征。
1. 計價的單件性
2. 計價的多次性(七次)
(1)投資估算。-項目建議書及可研階段
(2)概算造價。-初步設計
(3)修正概算造價。-技術設計
(4)預算造價。-施工圖設計
(5)合同價。-招投標
(6)結算價。反映的是工程項目實際造價。結算價一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構進行審查。-竣工驗收階段 (7)決算價。決算價一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查。-竣工決算
3. 計價的組合性：分部分項-單位-單項-建設項目
4. 計價方法的多樣性
5. 計價依據(jù)的復雜性
二、工程造價相關概念
(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。 動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等。
靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。
(二)建設項目總投資與固定資產(chǎn)投資
建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。 固定資產(chǎn)投資是投資主體為特定目的，達到預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。
建設項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價兩種含義的同一性。
【造價員考試復習：工程造價的基本內(nèi)容】相關文章：
2017年造價員考試復習題及答案03-08
2015造價員考試復習重點：建筑工程分類03-18
2015造價員考試復習：安裝工程劃分標準03-18
造價員考點：工程造價管理03-20
2015造價員考試復習：電器設備安裝工程03-18
2017年造價員基礎知識考試復習題03-23
造價員考點：工程造價信息的管理03-20
造價員考點：工程造價信息的含義03-20