夫妻房產(chǎn)證更名流程

　　現(xiàn)實(shí)中，夫妻之間也有可能需要進(jìn)行房產(chǎn)證的更名，在婚內(nèi)的時(shí)候可以就進(jìn)行，而在離婚之后同樣也是可以進(jìn)行房產(chǎn)證的更名。此時(shí)需要雙方到房管部門辦理相應(yīng)的更名手續(xù)，那么夫妻對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更名的手續(xù)有哪些呢?一起來(lái)了解一下!

　　一、房產(chǎn)證更名之夫妻之間直接添加

　　婚姻存續(xù)期間：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

　　非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

　　從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有特殊約定的，那么房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，從法律上來(lái)講變更夫妻姓名沒(méi)有什么意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，法律上也是認(rèn)可這種約定的。

　　夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料：

　　1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。

　　2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

　　5、房屋所有權(quán)證

　　6、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　7、房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件

　　辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

　　二、夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理

　　夫妻離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交以下材料：

　　1、房屋所有權(quán)證書;

　　2、本人身份證原件、離婚證;

　　3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書;

　　4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;

　　5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證;

　　6、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。

　　夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：

　　1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

【夫妻房產(chǎn)證更名流程】相關(guān)文章：

房產(chǎn)證更名辦理流程201703-08

房產(chǎn)證繼承的流程和費(fèi)用03-08

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程201703-24

辦房產(chǎn)證需要多少錢-房產(chǎn)證辦理流程03-29

房產(chǎn)證繼承過(guò)戶流程和費(fèi)用03-08

采購(gòu)流程-采購(gòu)流程管理01-22

2017小升初報(bào)考流程及入學(xué)流程01-19

績(jī)效管理的流程06-28

新房裝修的流程03-13