房屋工程承包合同范本（通用6篇）
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的房屋工程承包合同范本（通用6篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋工程承包合同1
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為保證本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程項(xiàng)目
一、工程名稱(chēng)： 住宅樓(共3層)(建筑面積約 平方米)
二、工程地點(diǎn)：
三、承包范圍和內(nèi)容：
包含地基及1至3層所有的泥工、鋼筋工、木工等建筑工程(除木工包工包料外，其他工程只包工不包料)。
四、工程要求：
1、房屋除正面外，其余三面外墻全部粉糊；
2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；
3、施工中所有的機(jī)械設(shè)備及工具全部由乙方負(fù)責(zé)；
4、從基礎(chǔ)到屋頂所有產(chǎn)生的建筑垃圾乙方及時(shí)負(fù)責(zé)清理完畢；
5、砼成品以及一切其他成品的濕水養(yǎng)護(hù)、保護(hù)維修全部由乙方負(fù)責(zé)處理；
6、所有工程乙方必須按甲方意愿進(jìn)行施工；
7、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序；
8、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，待質(zhì)量事故處理甲方同意后乙方方可進(jìn)行施工；
9、乙方為本工程安全責(zé)任人，對(duì)所有施工人員的安全行為及安全結(jié)果負(fù)全責(zé)，一切發(fā)生在本工程范圍內(nèi)的所有安全事故，乙方必須積極解決并承擔(dān)所有的費(fèi)用和責(zé)任，甲方不負(fù)任何安全責(zé)任；
10、乙方必須遵守工程建設(shè)安全和產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
五、工程造價(jià)：按施工完后板面平方丈量計(jì)算，每平方米單價(jià)為：180.00元。
六、工程款結(jié)算方式：
1、按工程進(jìn)度進(jìn)行支付；
2、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的80%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，甲方一次支付給乙方；
3、如甲方拖欠工程尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額日萬(wàn)分之3的違約金。
第二條 施工準(zhǔn)備
一、甲方：
1、開(kāi)工前負(fù)責(zé)做好建筑紅線以外的“三通”工作；
2、開(kāi)工前提供完整的建筑安裝施工圖1份；
3、開(kāi)工前提供必要的材料準(zhǔn)備工作。
二、乙方：
1、組織施工管理人員、施工材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；
2、編制施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)給甲方，以便甲方提前做好準(zhǔn)備工作。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天，自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工驗(yàn)收。
二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)查看后，工期相應(yīng)順延：
1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源等，影響進(jìn)場(chǎng)施工；
2、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；
3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程驗(yàn)收
一、竣工工程驗(yàn)收。以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙為依據(jù)。
二、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五條 違約責(zé)任
一、乙方的責(zé)任：
1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價(jià)款的1‰*逾期天數(shù))。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價(jià)款的1‰*逾期天數(shù))。
二、甲方的責(zé)任：
1、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、不按合同規(guī)定支付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。
第六條 糾紛解決辦法
因糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，向人民法院起訴方式解決。
第七條 附則
一、本合同一式 2 份，。甲乙雙方各執(zhí)一份。
二、本合同自雙方簽字后即生效，需辦理公證的，自辦畢公證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，甲、乙包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋工程承包合同2
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確責(zé)任、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑裝飾工程，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家建筑裝飾相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程內(nèi)容：按照預(yù)算書(shū)內(nèi)容及甲方要求施工(附預(yù)算
書(shū),工程量按預(yù)算書(shū)執(zhí)行,其中必須 工程項(xiàng)目： 平方米,單價(jià) 元,合計(jì)金額 元)。工程內(nèi)容如有變動(dòng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。
3、工程造價(jià)：甲方審核預(yù)算價(jià) (￥ 元)在工程內(nèi)容沒(méi)有變動(dòng)的情況下，按該造價(jià)決算。工程內(nèi)容如有變動(dòng)，按實(shí)際發(fā)生決算。
4、施工時(shí)間：自20xx年 月 日至20xx年 月 日。
二、承包方式及工程材料：
采取乙方雙包施工方式，乙方使用的所有建筑材料必須符合國(guó)家強(qiáng)制性超標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求(水泥均使用符合國(guó)標(biāo)的po42.5級(jí)水泥)。
三、付款方式
乙方完成預(yù)算工程量的50%，甲方支付工程造價(jià)的30%。工程全部竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并決算后，甲方扣留工程總造價(jià)
四、工程質(zhì)量及安全
乙方按甲方提出的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工(工程質(zhì)量等級(jí)為合格)。施工期間按施工規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程進(jìn)行施工，保證安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一。乙方在施工期間違規(guī)作業(yè)造成工程返工或驗(yàn)收不合格的概由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
乙方應(yīng)文明施工，切實(shí)加強(qiáng)安全施工現(xiàn)場(chǎng)管理，樹(shù)立安全生產(chǎn)、預(yù)防為主以及安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山的思想意識(shí)，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施確保施工順利進(jìn)行，由于施工所造成的一切安全事故概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
五、其它方面
甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合約，乙方必須按甲方的工期要求按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)。工程施工中如有變更,相應(yīng)增減工程造價(jià),按照甲方審核造價(jià)執(zhí)行。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商妥善解決。
本合同一式四份(合同附件為本合同的組成部分)，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方財(cái)務(wù)、審計(jì)各一份，自簽訂日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格交付使用自動(dòng)廢止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋工程承包合同3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于邊營(yíng)坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同。
一、施工內(nèi)容
主體工程以建筑施工圖紙為準(zhǔn)，乙方不得隨意修改，如需修改，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改。
二、價(jià)格、質(zhì)量及工期
1、整棟樓房按包平方米290元計(jì)算，建房由乙方提供腳手架、模板及必需的機(jī)械設(shè)備等均包括在價(jià)格內(nèi)。
2、質(zhì)量要求
乙方在承建中必須按房屋施工流程操作，做到主體牢固，外墻立面要正，墻面粉刷平整，貼磚要平整牢固，不要浪費(fèi)材料，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上，若發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、付款方式
乙方在完成第一層付款3萬(wàn)元，第二層付款2萬(wàn)元，保證金5000元，此余款在工程完工后雙方認(rèn)可，在大雨檢驗(yàn)、無(wú)滲漏后付清。
四、其他
1、在施工期間乙方必須做到“安全、文明”施工，采取一切措施，確保安全，若發(fā)生任何的安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
2、在施工期間，甲方應(yīng)把水電安裝到位、所需材料采購(gòu)到位，不得延誤施工。
3、乙方如中途退場(chǎng)，拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資自行放棄，甲方所有損失由乙方賠償。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同以雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋工程承包合同4
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從 年 月 日開(kāi)始動(dòng)工，至 年 月 日竣工；房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。
2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，歷時(shí) 天內(nèi)完成；房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元整。
3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%，即(金額大寫(xiě))：_____________元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。
二、質(zhì)量要求：
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的`粘貼，達(dá)到水平；陰陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
三、安全問(wèn)題：
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。
需要說(shuō)明：
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年xx月xx日簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋工程承包合同5
甲方：
乙方：
甲方將___________________承包給乙方修建。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程名稱(chēng)：_____________。
二、工程地點(diǎn)：_________________。
三、承包范圍：__________，建筑面積給平方米的主體修建。
四、承包方式：雙包，乙方包工，包材料及施工機(jī)械、機(jī)具。
五、承包內(nèi)容：
1、乙方負(fù)責(zé)該工程施工圖紙內(nèi)的主體修建工程，包括室內(nèi)抹灰，外墻抹灰，粘貼外墻磚。
2、甲方義務(wù)施工前，負(fù)責(zé)三通一平，水電由甲方接至施工場(chǎng)地邊。
3、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前甲方負(fù)責(zé)把相鄰的門(mén)市界線或用地協(xié)調(diào)完善，確保乙方順利施工。
六、施工質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家建筑施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保質(zhì)保量完成施工圖紙的主體及部分裝飾修建。在施工中，必須按甲方要求，文明施工、安全施工。
七、工程單價(jià)：甲方以實(shí)際修建面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米甲方付給乙方元。
八、建筑面積正1樓以后墻至前門(mén)市柱夾為準(zhǔn)，進(jìn)行測(cè)量計(jì)算，二、三樓以實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量計(jì)算。
九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交萬(wàn)元工程保證金給甲方，負(fù)一樓及正一樓主體修建完工后，甲方將萬(wàn)元保證金退還給乙方。
十、付款方式：負(fù)1樓及正1樓主體完工后，甲方以修建實(shí)際面積按80%工程款支付給乙方，二、三樓以此進(jìn)行，待有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方一次性將工程款付給乙方。
十一、違約責(zé)任：
1、合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，將支付守約方總工程款的30%的違約金。
2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)停工，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
十二、施工工期：在年月日完成，如遇不可抗力的因素，則工期順延。
十三、安全事宜：乙方在施工過(guò)程中，必須確保施工安全，嚴(yán)格按《四川省安全生產(chǎn)條例》、《安全施工操作規(guī)程》，按標(biāo)準(zhǔn)化施工。乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系安全繩，乙方在施工中發(fā)生任何事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)之前，必須向有關(guān)保險(xiǎn)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)民工的民工保險(xiǎn)，否則不能進(jìn)行修建。
十四、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后，合同一式兩份，結(jié)清賬務(wù)本合同自然生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
房屋工程承包合同6
甲方：
乙方：
乙方向甲方承建位于望謨縣陽(yáng)光小區(qū)斜對(duì)面路蘆坡的私房一棟，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。
一、建設(shè)內(nèi)容：磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等），建設(shè)所需材料由甲方提供（磚、砂、鋼筋、水泥），建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。
二、質(zhì)量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁扎結(jié)實(shí)，混凝土澆鑄夯實(shí)，水平準(zhǔn)確，線條平直，底漿飽滿(mǎn)，板面光滑不積水。
三、建設(shè)工期計(jì)劃為7個(gè)月，若遇非人為因素影響無(wú)法施工，工期順延。
四、工程付款方式：甲方以實(shí)際建成板面面積（樓梯加位計(jì)價(jià)）支付工程款給乙方，按170元/平方米計(jì)價(jià)（含倒樓板費(fèi)用）。每澆鑄完一層板面，甲方當(dāng)日即付給乙方該層工程款。
五、甲方責(zé)任：
1、確保原材料及時(shí)到位，確保施工水、電正常供應(yīng)。
2、每次澆鑄樓板，甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費(fèi)。
3、確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。
六、乙方職責(zé)
1、按質(zhì)、按時(shí)完成本合同。
2、自備施工機(jī)器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。
3、精心組織施工，采取必要的施工安全措施，確保施工安全，如在施工過(guò)程中發(fā)生工傷事故，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、凡工程設(shè)計(jì)圖紙上已標(biāo)明的施工內(nèi)容，乙方保證按圖施工，未標(biāo)明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定，自行變更施工內(nèi)容造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、若因任何一方無(wú)故違約而使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)終止本合同，并由違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
____年__月__日
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