建筑工程承攬合同

時間：2020-09-19 16:15:02 合同范本我要投稿

建筑工程承攬合同

　　導語：大家是否聽過建筑工程承攬合同呢?可能有很多人不太了解這一合同，今天我們就來了解一下吧!

建筑工程承攬合同

　　建筑工程承攬合同(一)

　　發(fā)包人(甲方)________________________

　　住所：______________________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　委托代理人：________________________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　承包人(乙方)________________________

　　住所：______________________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　法定代表人：________________________

　　電話：____________

　　本工程設計人：________________________

　　電話：____________

　　施工隊負責人：________________________

　　電話：____________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1. 工程名稱：__________________________________.

　　2、工程地點：__________________________________ .

　　3、承包范圍：參見合同附件之預算表。

　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式： (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料; (3)承包人包工、發(fā)包人包料。 (附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。)

　　第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第____________種方式提供： (1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份; (2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)____________ 元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)

　　施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批準。

　　施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

　　第三條甲方工作

　　1、開工前 _______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

　　2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。

　　3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關系。

　　4、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

　　5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。

　　6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

　　第四條乙方工作

　　1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

　　2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

　　3. 未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　4. 保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

　　5. 對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

　　6. 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。

　　第五條關于工期

　　1. 工程期限___________天，開工日期 _______ 年____________ 月____________日，竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

　　2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。

　　3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任： (1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的; (2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設計變更; (3)因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理行為; (4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費; (5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

　　第六條關于材料供應和保管

　　1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。

　　2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。

　　3. 材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的'不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

　　第七條關于質量和驗收

　　1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb 50327-2001)為質量評定驗收標準。

　　2. 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù);甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。

　　3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

　　4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后_______ 天內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

　　5. 驗收時，工程項目合格率達到____________ %時(以上程價款比例為準)，其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。

　　6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修_______年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。

　　7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： _________________________ .

　　8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。

　　第八條關于工程價款及結算

　　1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

　　支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________ 支付金額

　　第一次______________________ 支付____________元;

　　第二次______________________ 支付____________元;

　　第三次______________________ 支付____________ 元;

　　第四次____________ 工程驗收后_______ 天支付工程總造價的5%，約____________ 元。

　　(2)其他支付方式：______________________ .

　　2. 雙方同意工程的結算方法按下列第____________ 種進行結算：

　　(1)固定價格，本工程總價款為____________元;

　　(2)單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。

　　a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;

　　b. 瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積;

　　c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積;

　　d. 木工衣柜類面積為：實際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算);

　　e. 其他按項項目按項計算;

　　f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積;

　　g. 估價項目測量后再具體報價;

　　h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經(jīng)甲方同意可以調整。

　　3. 特別費用的約定：

　　(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

　　(2)施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。

　　(3)合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納;已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。

　　(4)物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

　　4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。

　　5. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。

　　第九條工程預算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

　　第十條責任與罰則

　　1. 施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

　　2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________ 的違約金。

　　3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

　　4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

　　5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

　　6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

　　7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

　　第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

　　第十二條附則

　　1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

　　2. 本合同履行完成后自動終止。

　　甲方(簽字)________________________ 　　乙方公司(蓋章)____________

　　現(xiàn)場代表(簽字)___________________ 　　現(xiàn)場代表(簽字) ____________

　　證件名稱：______________________ 　　證件名稱：______________________

　　頒發(fā)機構：______________________ 　　頒發(fā)機構：______________________

　　證件號碼：______________________ 　　證件號碼：______________________

　　__________ 年 ____月____ 日　　___________年____ 月___日

　　建筑工程承攬合同(二)

　　甲方：

　　乙方：

　　按照最新《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條件》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

　　第一章項目概況、工期及合同總造價

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、具體工程范圍和內容：

　　第二條工程期限

　　1、本工程合同總工期為日歷天

　　2、本工程開工日期年月日。

　　3、工程合同總價

　　本工程合同總價為人民幣萬元(大寫：)

　　第二章合同專用條款

　　第1條合同文件使用的語言和適用標準及法律

　　1.1合同語言：漢語

　　1.2適用標準、規(guī)范：

　　以招標文件《技術文件及規(guī)范》規(guī)定為準。本條款沒有明示，但為工程所需的其它標準、規(guī)范、條件，均執(zhí)行相應的國家或行業(yè)標準、規(guī)范或條件。

　　1.3適用法律法規(guī)：國家的法律、法規(guī)(含地方法規(guī))及協(xié)議條款約定的規(guī)章。

　　第2條甲方工作

　　2.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：開工前具備。

　　2.2需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調工作的內容及完成時間：甲方辦理有關手續(xù)。

　　2.3需要協(xié)調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：甲方負責協(xié)調

　　2.4向乙方提供的設施內容：甲方需按照乙方要求提供。

　　第3條乙方工作

　　提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：

　　3.1施工場地防護工作的要求：自行解決。

　　3.2符合施工場地規(guī)定的要求：服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.3保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.4保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.5建筑成品保護的措施：服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.6乙方負責承包范圍內的預留預埋，承包范圍之外的工作乙方不負責。

　　第4條進度計劃

　　4.1乙方提交施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間是：開工前7天。

　　4.2甲方批準進度計劃的時間：接到后7天

　　第5條工程開工

　　乙方在收到甲方代表的開工通知后，應在合理的時間內盡早開工，并按進度計劃進行施工。

　　第6條工期延誤

　　對一下原因造成竣工日期推遲的延誤，工期相應順延：設計變更、工程量變化、不可抗力、合同中約定或甲方提出的需要順延的其他原因。

　　第7條暫停施工

　　如發(fā)生，雙方按以下約定辦理：乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工，同時工期相應順延。(參考：無塵室http://www.iwuchen.com/)

　　第8條合同價款及調整

　　合同價款：承包工程價款為元(大寫：)，施工過程中發(fā)生的變更費用按照合同價格增加相應費用。

　　第9條工程款支付

　　合同簽訂后預付30%，完成合同范圍內工程量的1/2支付到60%的工程款，完成合同范圍內的工程量支付到合同款的90%，合同內項目調試合格后付至合同款的95%.余款5%做為質保金，壹年后一次性付清。

　　第10條乙方采購材料

　　乙方采購材料的約定：乙方采購的材料應滿足設計要求和有關質量標準。如需材料試驗，甲方承擔相應費用。

　　第11條甲方變更設計：在施工部位前7天提出

　　第12條乙方變更設計：在施工部位前7天提出

　　第13條合同范圍內項目竣工驗收：乙方協(xié)助甲方進行

　　第14條質保

　　14.1質保內容、范圍：合同約定的施工范圍內的全部內容。

　　14.2質保期限：主體結構質量等保修按照國家的規(guī)定執(zhí)行終生負責，裝飾裝修工程保修期以工程驗收合格起壹年為限。

　　14.3質保金額和支付方法：本工程質保金為工程造價的5%.工程質保期滿，質量無異議后，1個月內辦理質保金結算。

　　第15條爭議

　　雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛，調解不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第16條違約

　　16.1違約應承擔的經(jīng)濟責任為：甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為。乙方不能按合同工期竣工，及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同。

　　第17條有關安全生產(chǎn)和防火的規(guī)定

　　17.1乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不利造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應根據(jù)有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

　　第18條不可抗力

　　出現(xiàn)不可抗力時，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應協(xié)助甲方每隔7天報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害的處理提供必要條件。

　　第19條工程停建或緩建

　　雙方約定為：由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應支付已購產(chǎn)品價款，由此造成的全部損失由甲方承擔。

　　第20條其他

　　20.1工程完工后，乙方須向甲方提交承包工程范圍內的竣工資料。

　　合同附件：

　　(1)合同報價表

　　(2)預算圖紙

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

　　甲方：乙方：