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寫字樓買賣合同

時間:2024-09-22 02:09:18 買賣合同 我要投稿

熱門寫字樓買賣合同

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的熱門寫字樓買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

熱門寫字樓買賣合同

  合同雙方當事人:_____

  出賣人:_______________

  注冊地址:_____________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_______

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話:_____________

  委托代理人:__________

  地址:________________

  聯(lián)系電話:______________

  委托代理機構(gòu):________

  注冊地址:____________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話:____________

  買受人:______________

  【本人】【法定代表人】姓名:

  國籍_____________________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:__________________

  【委托代理人】姓名:____

  國籍:___________________

  地址:__________________

  電話:________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣

  寫字樓達成如下協(xié)議:

  一條項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以______方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_。

  該地塊土地面積為______,規(guī)劃用途為______,土地使用______年限自_______年______月_____日至_______年______月______日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______,施工許可證號為______。

  第二條商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關(guān)為______,商鋪預售許可證號為______。

  第三條買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:_____

  第______【幢】【座】______【單______元】【層】______號房。

  該商鋪的用途為______,屬______結(jié)構(gòu),層高為______,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

  該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商鋪價款:_____

  1.按建筑面積計算,該商鋪單價為(______幣)每平方米_______元,總金額(______幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾______元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商鋪單價為(______幣)每平方米___________元,

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾______元整。

  3.按套(單______元)計算,該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾_______元整。

  4.______________。

  第五條面積確認及面積差異處理。

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:_____

  (1)_____________;

  (2)_____________;

  (3)_____________;

  (4)_____________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,

  面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

  第六條付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1.一次性付款___。

  2.分期付款______。

  3.其他方式______。

  第七條買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

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