內銷商品住房買賣合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的內銷商品住房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，通過____方式，取得____市____區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自__年______月____日至______年______月______日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設的________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為________）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為。

　　乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條 房屋，建筑面積為____平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__年______月日止。

　　上述面積已經房地局測繪。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民____元，價款合計為（大寫）_________元整（小寫：__________元）。乙方預付的定金____元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

　　第三條 乙方同意在本契約簽定____日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：____________

　　銀行帳號：____________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________ 。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到____市____房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數字____）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

　　第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第（大寫數字）種方式解決糾紛。

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁。

　�。ǘ�）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副____份，房地產交易管理部門壹份。

　　甲方（簽字）：______乙方（簽字）：____________

　　法定代表人：_______法定代表人：____________

　　身份證號碼：________身份證號碼：________

　　地址：___________地址：___________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　郵政編碼：________郵政編碼：____________

　　代理人：_________代理人：____________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　______年______月______日______年______月______日

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