(合集)委托代建合同15篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的委托代建合同，歡迎閱讀與收藏。
委托代建合同1
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：______________________
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣
�。ぃ篲_________________元
五、本合同由以下文件組成
1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2．委托代建合同書(shū)
3．專用合同條款
4．通用合同條款
5．中標(biāo)通知書(shū)
6．投標(biāo)書(shū)及其附件
7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）
8．初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分 通用合同條款
第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言
第一條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
�。�1）'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。
�。�2）'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
�。�3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。
�。�4）'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。
�。�5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。
�。�6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。
�。�7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。
�。�8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
�。�9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
�。�10）'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
�。�11）'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。
�。�12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。
第二章 各方的（合同）權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。
第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
�。�1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。
�。�2）管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。
�。�3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
�。�4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。
�。�5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
使用人權(quán)利
第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題。
第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。
第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。
第三章 各方的（合同）義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。
第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。
第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。
代建人義務(wù)
第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。
第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。
第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。
第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
�。�1）根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。
�。�2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。
�。�3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。
第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第四章 責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
使用人責(zé)任
第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的'約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
第五章 合同生效、變更與終止
第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。
第六章 爭(zhēng)議的解決
第五十一條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分 專用合同條款
第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條 代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)�。篲________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率（_____%）
注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。
第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________
第三十二條 使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條 代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：
�。�1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。
�。�2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。
�。�3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。
�。�4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條 爭(zhēng)議的解決方式：______________________________
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：______________________
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
日期：
委托代建合同2
委托方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
代建方（乙方）：阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，更好的實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和管理，按照市政府年度投資計(jì)劃、政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、批示等要求,項(xiàng)目委托阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處實(shí)施代建，對(duì)項(xiàng)目施工期間的全過(guò)程進(jìn)行管理。按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容
第一條項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目總投資：約萬(wàn)元。
3.項(xiàng)目概況：。
第二條代建管理內(nèi)容
1.代建內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制，以及竣工驗(yàn)收和移交等。不包括項(xiàng)目建設(shè)工程的各項(xiàng)前期工作（包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、地災(zāi)評(píng)估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收移交給甲方使用后的其他事項(xiàng)。如有涉密項(xiàng)目?jī)?nèi)容由甲方自行委托實(shí)施，乙方配合。
2.代建范圍：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強(qiáng)電、智能化、給水及附屬工程等。燃?xì)夤こ滩辉诖ǚ秶鷥?nèi)，用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開(kāi)通開(kāi)戶由甲方負(fù)責(zé)，不在乙方代建范圍。
3.工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：
�。�1）、□工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金落實(shí)證明。招標(biāo)過(guò)程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復(fù)處理。中標(biāo)通知書(shū)由甲、乙雙方共同簽發(fā)。
�。�2）、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中的答疑回復(fù)、中標(biāo)通知書(shū)的簽發(fā)，及項(xiàng)目施工合同的簽訂。其中招標(biāo)文件中的合同條款，招標(biāo)前應(yīng)征求乙方意見(jiàn)，以符合后期項(xiàng)目實(shí)施，便于項(xiàng)目管理。招標(biāo)完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過(guò)程的管理。
4．由甲、乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設(shè)單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。
5．甲、乙雙方各指派一名代表，負(fù)責(zé)聯(lián)系、處理與委托項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。
甲方委托代表：；
乙方委托代表：。
6．雙方共同確認(rèn)的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。
7．其他：甲方辦公設(shè)施、家具、辦公材料、辦公設(shè)備儀器等內(nèi)容，不在項(xiàng)目代建范圍之內(nèi)。
第三條代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項(xiàng)前期手續(xù)，以及政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目代建的會(huì)議紀(jì)要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格移交之日止。
2.在本工程竣工驗(yàn)收合格之日，乙方將工程實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方。乙方應(yīng)于60日內(nèi)完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動(dòng)移交。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。
第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第四條甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：
1．負(fù)責(zé)辦理工程立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)目工程施工前的各項(xiàng)前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項(xiàng)至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。
2．一次性提供各專業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設(shè)工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位書(shū)面承諾圖紙的準(zhǔn)確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。
3．根據(jù)工程建設(shè)需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。
4．配合乙方完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。
5．負(fù)責(zé)落實(shí)工程建設(shè)所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔(dān)保，預(yù)撥農(nóng)民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報(bào)表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔(dān)工程竣工后的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用。
6．施工中甲方單獨(dú)提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更。
7．協(xié)調(diào)自行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、燃?xì)�、涉密等�?xiàng)目實(shí)施單位，積極配合乙方的項(xiàng)目建設(shè)工作。
8．參與乙方組織的工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，并辦理移交手續(xù)。由于設(shè)計(jì)圖紙缺陷等甲方原因，造成項(xiàng)目的使用功能不完善和影響項(xiàng)目正常驗(yàn)收的，由甲方負(fù)責(zé)解決。
9．負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。
10．負(fù)責(zé)處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導(dǎo)致的`施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問(wèn)題。
11．負(fù)責(zé)處理施工期間設(shè)計(jì)、勘察等單位的不履約行為。
12．對(duì)乙方施工管理工作提出意見(jiàn)和建議。
第五條乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：
1．積極開(kāi)展項(xiàng)目招投標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。
2．組織項(xiàng)目實(shí)施及管理，加強(qiáng)與有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關(guān)法律法規(guī)、乙方單位制定的各類(lèi)規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。
3．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建設(shè)過(guò)程中各主管部門(mén)的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。
4．按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報(bào)表，及時(shí)報(bào)送給甲方審核撥付。
5．負(fù)責(zé)施工期間對(duì)施工、監(jiān)理等單位的管理，對(duì)其違約行為進(jìn)行處理。
6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對(duì)變更的必要性及變更費(fèi)用組織審查，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，嚴(yán)格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施變更。
7．協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等事宜。
8．負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案工作，建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案。
9．及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算審核。
10．在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。
11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問(wèn)題。
12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。
第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責(zé)任
第六條在委托建設(shè)管理過(guò)程中，如果因特殊原因造成工程建設(shè)內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。
第七條當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知另一方。
第八條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。
第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報(bào)送至甲方后15個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度款支付，如超時(shí)支付的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)；如因資金落實(shí)困難長(zhǎng)時(shí)間（原則為3個(gè)月以上）無(wú)法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續(xù)事宜。
第四章?tīng)?zhēng)議解決
第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向阜陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決（或選擇向人民法院起訴）。
第十一條仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。
第五章其它
第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。
第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。
附件1：建設(shè)工程移交資料清單匯總
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)委托人法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：（簽字）：
年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
委托代建合同3
委托人（全稱）： 某某 賓館
代建人（全稱）： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱： 號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路 46號(hào)
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館 000萬(wàn)元）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： XX.7. -XX. .xx年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
委托代建合同4
委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授托單位：____市鐘山經(jīng)濟(jì)____區(qū)開(kāi)發(fā)總公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的`權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍XX拾萬(wàn)
元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時(shí)間：________年____月____日
委托代建合同5
委托人（全稱）：_______
代建人（全稱）：_______
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程。
工程地點(diǎn)：_______
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建。
總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財(cái)政投資_________萬(wàn)元，東湖賓館_______萬(wàn)元）。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期。
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：______年_______月_______日—______年_______月_______日
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。
四、合同價(jià)款。
甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為_(kāi)__________萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用___________萬(wàn)元）。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的'文件。
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件。
5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效。
合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日。
合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館。
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：_______（公章）代建人：_______（公章）。
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代表人：_______委托代表人：_______
地址：_______地址：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
委托代建合同6
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《民法典》、《____市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況。
項(xiàng)目名稱：__________________。
項(xiàng)目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）。
建設(shè)地點(diǎn)：__________________。
建設(shè)規(guī)模：__________________。
建設(shè)內(nèi)容：__________________。
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)。
投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________。
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天。
四、代建管理費(fèi)。
五、本合同由以下文件組成。
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件。
2、專用合同條款。
3、通用合同條款。
4、中標(biāo)通知書(shū)。
5、投標(biāo)書(shū)及其附件。
6、招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）。
7、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件。
8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的.必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
_______年_______月_______日
委托代建合同7
委托人：____________
代建人：____________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱：____________
工程地點(diǎn)：____________
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總投資：____________
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期：__.__.__-__.__.__
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
優(yōu)良
四、合同價(jià)款：
甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的.文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間：__年______月______日
合同訂立地點(diǎn)：____________
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：代建人：____________
法定代表人：法定代表人：____________
委托代建合同8
委托單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授托單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就 花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的`移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自 年 月 日至 年 月 日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě)) 元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付 元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付 元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
甲方：
乙方：
年 月 日
委托代建合同9
委托單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授托單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的`辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自20xx年 10 月 6 日至20xx年 10 月 7 日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)：
或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時(shí)間：
政府委托代建合同范本2
項(xiàng)目名稱：____________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：___________
項(xiàng)目使用人：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目總投資：_________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：_________建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：____________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書(shū)3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書(shū)6.投標(biāo)書(shū)及其附件7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的`必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________
代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________
地址：______________________
地址：______________________
地址：______________________
郵編：______________________
郵編：______________________
郵編：_____________________
電話：______________________
電話：______________________
電話：______________________
委托代建合同10
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)：東湖146號(hào)
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓1000萬(wàn)元)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的.有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間：________年____月____日
合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
委托代建合同11
項(xiàng)目名稱：
合同編號(hào)：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同書(shū)
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號(hào))，為保證市政府投資代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:
2、建設(shè)地點(diǎn):
3、立項(xiàng)批復(fù):
4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:
5.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源:
〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:
〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、會(huì)同使用人，依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)內(nèi)容組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；
2、組織工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門(mén)和委托人備案；
3、組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件；
4、會(huì)同使用人，辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。
(二)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、組織施工圖設(shè)計(jì)；
2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)的招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門(mén)、項(xiàng)目審批部門(mén)和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作；
3、會(huì)同使用人負(fù)責(zé)申報(bào)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、
供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；
4、向委托人提出年度投資計(jì)劃申請(qǐng)，并按月報(bào)送工程進(jìn)度和資余使用情況報(bào)表；向負(fù)責(zé)資金撥付的部門(mén)報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告；按月向統(tǒng)計(jì)部門(mén)報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
5、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作；將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門(mén)。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額:〔萬(wàn)元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。
代建管理期限:
1、建設(shè)和交付使用期:工期天
2、質(zhì)量保修期:按國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě)):元人民幣
�。�:元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、專用合同條款-
4、通用合同條款
5、中標(biāo)通知書(shū)
6、投標(biāo)書(shū)及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料
非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項(xiàng)。構(gòu)成本
合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的'定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
九、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)
法定代表人:（簽章）
乙方
法定代表人：（蓋章）
丙方
法定書(shū)表人：（蓋章）
本合同簽于年月日
第一部分專用合同條款
第一條代建管理費(fèi)按第種方法計(jì)算:
1、通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn)；
2、非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計(jì)算。
第二條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)包括政府投資節(jié)約該:
1、政府投資節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)=政府拐資資金節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率（ %）
2、自籌資金節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)=自籌資金節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率（ %）
注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額�！白曰I資金節(jié)省額”同理。
第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:
1、代建人應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；
2、其他方式:
第四條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理： 電話：
項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:
第五條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：
委托代建合同12
甲方：
乙方：
甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)《投資和代建合同書(shū)》(見(jiàn)附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，共同承接本項(xiàng)目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的本項(xiàng)目《投資和代建合同書(shū)》約定進(jìn)行投資和代建。
二、本項(xiàng)目資金籌集
本項(xiàng)目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房及其他措施來(lái)籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項(xiàng)及還建住戶款項(xiàng)及還建住戶中超面積部分的款項(xiàng)，同期到位并于工程建設(shè)中。
本項(xiàng)目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房面積及其他措施來(lái)籌集，按甲、乙雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。如因拆遷原因，導(dǎo)致本合同未能正常 履行并因此項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)，本合同自行終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十三、下列合同或協(xié)議是本合同的`組成部分：
1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書(shū)》。
2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造建設(shè)工程施工合同》。
3、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代建合同13
甲方：
乙方：
為保證甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》；
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方承接的'XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的一切施工事務(wù)。
2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。
3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì)，自覺(jué)與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等相關(guān)問(wèn)題，施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)與xxx公司溝通及收取該項(xiàng)目的所有費(fèi)用，并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)與安全，組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)，債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺(jué)與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。
6、該項(xiàng)目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
三、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。
本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
委托代建合同14
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商、洽談，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、建設(shè)規(guī)模及投資總額
1、項(xiàng)目名稱： 工程
2、建設(shè)規(guī)模：
3、建設(shè)內(nèi)容：
4、建設(shè)地點(diǎn)：
5、項(xiàng)目總投資：
(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容：
乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等;(3)開(kāi)工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng)。
2、代建方式：
(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過(guò)程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。
3、融資方式： (全過(guò)程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)
三、代建項(xiàng)目的工期質(zhì)量要求
1、代建項(xiàng)目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定
(1)項(xiàng)目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目，甲方按該項(xiàng)目獲獎(jiǎng)部分工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(3)不合格工程，乙方除無(wú)條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià)2%給予處罰。
四、雙方責(zé)任及權(quán)限
1、甲方責(zé)任與權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。
(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大變更審核等工作。
(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件。
2、乙方的責(zé)任及權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計(jì)劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。
(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工許可證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù)。
(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。
(4)負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報(bào)甲方。
(5)負(fù)責(zé)每月末7個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財(cái)政委派會(huì)計(jì)簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報(bào)表
(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬(wàn)元以上的變更項(xiàng)目，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核。
(7)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。
(8)負(fù)責(zé)按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)，用在該代建項(xiàng)目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國(guó)家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定
1、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi)、前期報(bào)建、審批、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、項(xiàng)目代建管理費(fèi)、項(xiàng)目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。
2、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費(fèi)用定
3、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號(hào))執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理。市財(cái)政局委派項(xiàng)目會(huì)計(jì)對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)施會(huì)計(jì)核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗(yàn)收
1、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。
2、竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算。
3、工程竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號(hào))有關(guān)精神辦理。
八、獎(jiǎng)懲措施
1、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請(qǐng)招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止《項(xiàng)目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。
3、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過(guò)科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺(tái)的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代建合同15
委托單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授托單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的.全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自20_年10月6日至20_年10月7日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)：
或委托代理人(簽字)：
授托單位(蓋章)：
授托單位法定代表人(簽字)：
或委托代理人(簽字)：
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