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家裝施工監(jiān)理的合同范本
甲方： (以下簡稱“業(yè)主”)
乙方： (以下簡稱“監(jiān)理人”)
經過雙方協商一致，簽訂本合同。
一、 監(jiān)理概況
1、 業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： ① 工程名稱： ② 監(jiān)理范圍：A家裝施工合同以內的項目預計 元 B主材 預計 元 C安裝廚房設備、門窗 預計 元 D安裝地板 預計 元 E安裝熱水器、浴霸 預計 元 ③總投資： 監(jiān)理范圍內預計總額 元以工程竣工結算為準
2、 下列文件均為本合同的組成部分： ① 北京市裝飾裝修工程施工合同。 ② 在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。
3、 監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
4、 業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
二、 監(jiān)理取費
1、 參照北京市物價局、北京市城鄉(xiāng)建設委員會京價(收)字(1996)第043號文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。
2、 家裝監(jiān)理取費標準按家裝工程的總造價計醛? A、 3萬元以下工程收取監(jiān)理費 計 元。 B、 3萬元以上的按 %計醛?計 元。
3、 監(jiān)理人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計 元，監(jiān)理人進場時支付監(jiān)理費的50%計 元，工程完工驗收時支付20%計 元。
三、 監(jiān)理人責任義務
1、 監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內的項目。
2、 監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。
3、 監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
4、 在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即合同有效期。
5、 監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內向業(yè)主作出書面報告。
四、 業(yè)主的責任義務
1、 業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。
2、 業(yè)主應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
3、 業(yè)主應當在約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應視為業(yè)主的同意。
4、 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。
五、 雙方違約責任
1、 在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現重大質量問題時，應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。
2、 監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。
3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限 天內不加收監(jiān)理費， 天以上的每天按監(jiān)理收費總額的 %進行支付。
4、 在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權追究其違約責任。
5、 因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。
6、 當事人一方要求變更或解除合同時，應當 天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。
六、 補充協議：
七、 未盡事宜雙方協商解決。
八、 本合同的監(jiān)理業(yè)務，自__________年____月_____日開始實施，至施工合同規(guī)定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家裝監(jiān)理服務基本內容(屬合同一部分) 家裝監(jiān)理服務基本內容一、 開工前(審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預算)
1、 審核是否使用北京市標準合同范本。
2、 合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數量、等級。
3、 審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文字是否清楚。
4、 參照圖紙審核預算書中的計算是否準確，預算單價是否合理。
5、 檢驗房管及有關部門對裝修需拆改部位的申請批準單。
二、 施工中(施工過程監(jiān)理服務內容采取逐項驗收原則)
1、 參加業(yè)主與施工方在施工前的技術交底。
2、 檢驗進場材料與合同規(guī)定的是否相符。
3、 執(zhí)行《北京市家庭裝飾工程質量驗收標準》。 ① 基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。 ② 檢驗水路、電路預埋工程。 ③ 基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。 ④ 三方辦理隱藏工程驗收。 ⑤ 涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的面層(如：木制品、墻)。 第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。
4、 按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。
5、 協助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。
三、 竣工后
1、協助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。
2、協助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關保修手續(xù)。
四、 單項監(jiān)理服務可根據業(yè)主提出的要求進行協商。
1、人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內的項目。
2、 監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。
3、 監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
4、 在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即合同有效期。
5、 監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內向業(yè)主作出書面報告。
四、 業(yè)主的責任義務
1、 業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。
2、 業(yè)主應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
3、 業(yè)主應當在約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應視為業(yè)主的同意。
4、 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。
五、 雙方違約責任
1、 在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現重大質量問題時，應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。
2、 監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。
3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限 天內不加收監(jiān)理費， 天以上的每天按監(jiān)理收費總額的 %進行支付。
4、 在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權追究其違約責任。
5、 因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。
6、 當事人一方要求變更或解除合同時，應當 天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。
六、 補充協議：
七、 未盡事宜雙方協商解決。
八、 本合同的監(jiān)理業(yè)務，自__________年____月_____日開始實施，至施工合同規(guī)定 的 竣工日期止。
甲方： 乙方： 年 月 日后附：家裝監(jiān)理服務基本內容(屬合同一部分) 家裝監(jiān)理服務基本內容一、 開工前(審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預算)
1、 審核是否使用北京市標準合同范本。
2、 合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數量、等級。
3、 審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文字是否清楚。
4、 參照圖紙審核預算書中的計算是否準確，預算單價是否合理。
5、 檢驗房管及有關部門對裝修需拆改部位的申請批準單。
二、 施工中(施工過程監(jiān)理服務內容采取逐項驗收原則)
1、 參加業(yè)主與施工方在施工前的技術交底。
2、 檢驗進場材料與合同規(guī)定的是否相符。
3、 執(zhí)行《北京市家庭裝飾工程質量驗收標準》。 ① 基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。 ② 檢驗水路、電路預埋工程。 ③ 基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。 ④ 三方辦理隱藏工程驗收。 ⑤ 涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的面層(如：木制品、墻)。 第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。
4、 按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。
5、 協助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。
三、 竣工后
1、協助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。
2、協助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關保修手續(xù)。
四、 單項監(jiān)理服務可根據業(yè)主提出的要求進行協商。
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