廣東省房地產(chǎn)中介服務合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的廣東省房地產(chǎn)中介服務合同，歡迎大家分享。

　　甲方(中介公司)：___________________，中介公司資質(zhì)證號：____________。

　　聯(lián)系電話：___________________________，聯(lián)系地址：____________________。

　　經(jīng)紀人：_____________________________，經(jīng)紀證號：____________________;

　　經(jīng)紀人：_____________________________，經(jīng)紀證號：____________________。

　　乙方(賣方/出租方)：______________，身份證號：____________________，聯(lián)系電話：___________________________，聯(lián)系地址：____________________。

　　委托代理人姓名：_____________________，身份證號：____________________，聯(lián)系電話：___________________________，聯(lián)系地址：____________________。

　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

　　第一條中介服務內(nèi)容

　　甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務，期限為，自____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方為乙方的房地產(chǎn)提供出售租賃的中介服務。

　　甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過戶租賃登記手續(xù)的中介服務。

　　乙方同意不同意授權甲方代為預約辦理申請辦理公證。

　　乙方同意不同意將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方同意不同意授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　其它

　　第二條房地產(chǎn)權屬情況

　　房地產(chǎn)地址：_________________;建筑時間__________;房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：___________。

　　房地產(chǎn)使用用途為住宅寫字樓商鋪工廠其他;性質(zhì)為房改房商品房其他;房地產(chǎn)證證號：_________________。

　　乙方房地產(chǎn)為獨家所有共有其他;有沒有抵押;有沒有被查封;有沒有出租。

　　其它

　　__________房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱“放盤”)：

　　該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣___________元(￥)范圍內(nèi)。

　　該房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計算，單價為人民幣每平方米__________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥)范圍內(nèi)。

　　乙方同意收款方式：一次性收款分期收款按揭收款其他。

　　稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方/承租方支付稅費全部由賣方/出租方支付。

　　其它

　　__________要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　第四條甲方權利義務

　　甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買租賃對象，經(jīng)乙方同意不同意，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由甲方乙方承擔。

　　甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

　　甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶購買租賃方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知購買租賃方。

　　促成乙方與購買租賃方達成買賣租賃合同。

　　為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

　　甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　其它

　　第五條乙方權利義務

　　乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。

　　甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。

　　乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到購買租賃其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣租賃合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

　　其它

　　第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

　　甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署買賣租賃合同的，乙方應在合同簽訂當日合同生效之日其他向甲方支付人民幣__________(￥)作為中介服務費。

　　甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署購買租賃合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)交易過戶入住手續(xù)并結(jié)清有關費用贖契手續(xù)租賃登記其他手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣___________(￥)作為協(xié)辦手續(xù)費。

　　其它

　　第七條合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

　　第八條法律責任

　　甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

　　乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當事人簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

　　乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為__________。

　　其它

　　第九條免責條款

　　1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

　　2、____________________________________。

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第___種方式解決：

　　1、交廣州仲裁委員會仲裁;

　　2、提交仲裁委員會仲裁;

　　3、依法向人民法院起訴;

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方___份。

　　甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　簽約時間：_______________簽約時間：_______________

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