北京個人租房合同范本下載

　　出租方房東<甲方>:

　　承租方房客<乙方>:

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下個人租房合同書協(xié)議：

　　一、甲方將位于北京市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽個人租房合同書。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止個人租房合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本個人租房合同書連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方:

　　日期：

　　個人租房合同注意事項

　　1、租房支付押金，要在個人租房合同當中寫明

　　客戶租房首先要支付租金以及押金，押金付多少怎么衡量呢?可以參照租期長短、房屋裝修程度、家具電器數(shù)量配置以及價值(其實就是簡裝修，普通電器，類似電視、熱水器就行了)。一般押金都是“押一付三”(這個可以考慮)，少數(shù)會有“押二付三”(如果你不差錢，也可以考慮)，但是究竟付多少押金，一定要在個人租房合同當中寫明，不可以模糊不清。

　　2、租期內房東把房屋抵押出去，個人租房合同是否有效?

　　根據(jù)規(guī)定，出租的房屋如果被房東抵押了(建議這種房子還是少租，很麻煩的')，這種抵押不能有影響個人租房合同的效力，租房人可以繼續(xù)居住，房東也可以繼續(xù)收去租金。

　　3、個人租房合同期滿未續(xù)合同，房東漲價對嗎?

　　根據(jù)規(guī)定，房東這種行為沒什么不妥(個人認為房東RP有問題)，因為這期間雙方都有權利隨時解除合同，且不用承擔違約責任，而且如果租房人不能讓房東滿意，房東可以要求租房人搬走，不過，應該提前一個月通知(好像誰也沒執(zhí)行，我之前的房東就是)。

　　4、在簽訂個人租房合同，我們如何寫附加條件?

　　提前設定一些自己可以接受的和不能接受的條款，類似你喜歡安靜，看看周圍環(huán)境是否吵鬧;你喜歡陽光，窗戶是否朝南;你喜歡舒適，看看裝修程度等等。這些都可以作為附加條件與房東商議。

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