地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位職責(zé)
在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級交付的任務(wù)。想學(xué)習(xí)制定崗位職責(zé)卻不知道該請教誰？以下是小編整理的地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位職責(zé)1
工作職責(zé):
1、會同各專業(yè)編制項(xiàng)目的年度經(jīng)營指標(biāo)與計(jì)劃節(jié)奏;
2、分解公司關(guān)鍵計(jì)劃節(jié)奏給各專業(yè)部門、項(xiàng)目,并實(shí)時跟蹤和推動;
3、整理公司、項(xiàng)目的經(jīng)營數(shù)據(jù),進(jìn)行動態(tài)分析監(jiān)控,及時提出預(yù)警;
4、對接集團(tuán)運(yùn)營管理模塊,完成集團(tuán)運(yùn)營管理指令和完成情況的上傳下達(dá);
5、編制各項(xiàng)目的各級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,并實(shí)時跟蹤和推動;
6、組合公司相關(guān)決策會議,落實(shí)推動會議相關(guān)事項(xiàng);
7、對各項(xiàng)目的日常運(yùn)營及跨部門事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤與協(xié)調(diào);
8、分析、了解公司制度流程體系,制定公司流程體系規(guī)劃,統(tǒng)籌各部門制度建立與修改,形成標(biāo)準(zhǔn)化工作流程;
9、協(xié)助完成其他與運(yùn)營計(jì)劃相關(guān)的工作。
任職資格:
1、本科及以上學(xué)歷,工程類、房地產(chǎn)類相關(guān)專業(yè);
2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)從業(yè)經(jīng)歷,5年以上規(guī)模型企業(yè)房地產(chǎn)前期土地開發(fā)、評估、產(chǎn)品定位及后期運(yùn)營工作經(jīng)驗(yàn);
3、具有集團(tuán)或區(qū)域相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn);
4、工作效率高,具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略目標(biāo)轉(zhuǎn)化分解能力;
5、優(yōu)秀的文字表達(dá)能力,數(shù)據(jù)整合分析處理能力;
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崗位職責(zé):
1 、負(fù)責(zé)公司商業(yè)項(xiàng)目的整體營運(yùn)及管理,根據(jù)公司的總體經(jīng)營計(jì)劃,制定合理經(jīng)營管理方案和經(jīng)營計(jì)劃及指標(biāo),確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù);
2 、商業(yè)項(xiàng)目的分析和決策,擬定公司社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃;
3 、根據(jù)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況,制定相應(yīng)的商業(yè)管理制度和運(yùn)營體系;
4 、參與商業(yè)項(xiàng)目前期調(diào)研、定位策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)營策劃,撰寫調(diào)研報(bào)告;
5 、對商業(yè)項(xiàng)目各個節(jié)點(diǎn)執(zhí)行方案編寫及方案執(zhí)行操作;
6 、對商業(yè)項(xiàng)目的平面布局規(guī)劃,商業(yè)外立面、商業(yè)廣場、景觀、內(nèi)部動線、交通動線等提出建議;
7 、制定商業(yè)項(xiàng)目的整體招商推廣計(jì)劃、包裝物料、活動計(jì)劃、導(dǎo)視系統(tǒng)等,并對制定的計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施;
8 、負(fù)責(zé)招商談判與客戶開發(fā),包括負(fù)責(zé)客戶的接洽、談判和追蹤以及客戶的簽約,客戶關(guān)系維護(hù)等;
9 、負(fù)責(zé)跟蹤和分析影響區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展的有關(guān)政策、信息和資料,建立市場信息檔案和數(shù)據(jù)庫,完善商業(yè)策劃系統(tǒng);
10 、及時跟蹤和研究國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)公司的經(jīng)營狀況與動向、新型商業(yè)形態(tài)及品牌商家的.動向。
任職資格:
1 、企業(yè)管理、市場營銷、工商管理相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷;
2 、五年以上商業(yè)綜合體、購物中心或是社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn),具有兩年以上商業(yè)高級管理工作經(jīng)驗(yàn);
3 、熟悉購物中心、社區(qū)型商業(yè)領(lǐng)域前期開發(fā)及后期大型商業(yè)購物中心運(yùn)營管理工作流程,具有獨(dú)立運(yùn)作社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的全面管理能力;
4 、能全面負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)的招商策略、招商運(yùn)營計(jì)劃的擬定、招商方案的實(shí)施,完成招商目標(biāo);
5 、擁有豐富的品牌資源、招商渠道及商業(yè)知識,具有商業(yè)運(yùn)作各環(huán)節(jié)的控制能力,及較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。
6、對江浙滬或是長三角市場熟悉,有一定的物業(yè)管理能力
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