地產(chǎn)公司經(jīng)理崗位職責(zé)
在我們平凡的日常里，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)的明確對(duì)于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編整理的地產(chǎn)公司經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
地產(chǎn)公司經(jīng)理崗位職責(zé)1
崗位職責(zé)：
1、協(xié)助總經(jīng)理處理好公司內(nèi)外的公共關(guān)系及商務(wù)談判。
2、負(fù)責(zé)內(nèi)、外部賓客接待和行程安排。
3、負(fù)責(zé)各類(lèi)會(huì)議籌備、協(xié)調(diào)和落實(shí)。
4、負(fù)責(zé)公司行政和后勤工作的協(xié)調(diào)與管理。
5、負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督行政制度,維護(hù)公司良好的工作秩序。
6、負(fù)責(zé)公司車(chē)輛使用調(diào)度,提高車(chē)輛調(diào)配使用的合理性。
7、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)年會(huì)、慶典等活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào),提高員工精神內(nèi)涵。
8、負(fù)責(zé)完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。
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職責(zé)描述:
1.編寫(xiě)公司財(cái)務(wù)工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、決算，并組織實(shí)施。
2.監(jiān)督、指導(dǎo)、調(diào)控公司的財(cái)務(wù)工作。
3.審批、簽批公司各部門(mén)報(bào)送的涉及資金的申請(qǐng)、報(bào)告、請(qǐng)示等文件。
4.定期將公司出現(xiàn)的重大事項(xiàng)或異常情況及時(shí)匯報(bào)給總經(jīng)理。
5.參與公司重大經(jīng)營(yíng)決策，及時(shí)掌握財(cái)務(wù)信息，為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的依據(jù)。
6.制定財(cái)務(wù)考核指標(biāo)，定期將考核結(jié)果報(bào)總經(jīng)理。
7.加強(qiáng)資金管理，資金預(yù)算，提前做好公司資金規(guī)劃
8.掌握最新的財(cái)政，稅務(wù)，金融政策，使公司財(cái)務(wù)工作向規(guī)范化方向發(fā)展。
9.負(fù)責(zé)制定公司利潤(rùn)計(jì)劃，投資計(jì)劃，財(cái)務(wù)規(guī)劃，開(kāi)支預(yù)算或成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
10.參與已投資項(xiàng)目的投后管理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料文件的歸檔審核，并定期出具項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;
11.對(duì)成本控制，成本核算，費(fèi)用降低及其他部門(mén)降耗節(jié)能等事項(xiàng)提出合理建議;
12、工作點(diǎn):深圳或海南文昌。
任職要求:
1、本科及以上財(cái)經(jīng)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，房地產(chǎn)/旅游地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，可適應(yīng)出差。
2、5年以上財(cái)務(wù)主管以上經(jīng)驗(yàn);
3、熟練操作企業(yè)成本管理體系和全面預(yù)算管理體系;
4、熟悉會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)法律法規(guī)及企業(yè)財(cái)務(wù)制度和流程;
5、為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真;
6、熟悉會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及相關(guān)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)法規(guī)、政策;
7、有較強(qiáng)的溝通能力和應(yīng)變能力，良好的職業(yè)道德。
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(一)制定銷(xiāo)售管理制度,建設(shè)具有良好氛圍的銷(xiāo)售案場(chǎng),并督導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)做好每天的工作。
(二)配合營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)和策劃師,制定銷(xiāo)售策略。及時(shí)反映銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)狀況建議調(diào)整策略。
(三)參與制定價(jià)格,根據(jù)每套單位的具體特點(diǎn),做好性?xún)r(jià)比分析,為制定價(jià)格提供基礎(chǔ)資料。
(四)參與制定促銷(xiāo)政策,促成每一單交易的達(dá)成,推動(dòng)銷(xiāo)售工作的正常開(kāi)展。
(五)參與確定廣告推廣策略,根據(jù)銷(xiāo)售情況建議公司調(diào)整廣告推廣內(nèi)容和方式。
(六)積極協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會(huì),做好對(duì)項(xiàng)目的展示與宣傳。
(七)制作各種銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)用表格,做好每周、每月的銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)分析工作和每月客戶(hù)分析工作,并根據(jù)銷(xiāo)售情況及客戶(hù)資料對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)程提出合理化建議。
(八)做好置業(yè)顧問(wèn)的培訓(xùn)工作,組織好置業(yè)顧問(wèn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及學(xué)習(xí)考察。
(九)主持每周的銷(xiāo)售例會(huì),發(fā)現(xiàn)工作中存在的問(wèn)題,尋找解決問(wèn)題的辦法,評(píng)估銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和工作表現(xiàn),激勵(lì)銷(xiāo)售代表。
(十)協(xié)助置業(yè)顧問(wèn)和客戶(hù)談判,促成交易,確保獲得良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
(十一)審核置業(yè)顧問(wèn)填寫(xiě)的單據(jù),保證與客戶(hù)簽署的每一份合同、文件都準(zhǔn)確無(wú)誤,保障公司利益。
(十二)解決現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件,及時(shí)呈報(bào)重大及具有影響的問(wèn)題,提供解決建議。
(十三)做好和公司其他部門(mén)的溝通、協(xié)作,為其他部門(mén)提供周到的服務(wù)。
(十四)催促客戶(hù)按時(shí)來(lái)簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續(xù),加快資金流入。
(十五)檢查售樓處情況,并將異常情況及時(shí)知會(huì)相關(guān)部門(mén),并及時(shí)解決問(wèn)題
(十六)評(píng)估置業(yè)顧問(wèn)工作表現(xiàn)并將情況及時(shí)上報(bào)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān),根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與工作表現(xiàn)建議各類(lèi)獎(jiǎng)懲措施。
(十七)組織好樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng),使現(xiàn)場(chǎng)能積聚更多的人流,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的.進(jìn)行。
(十八)組織好戶(hù)外展銷(xiāo)活動(dòng),用低成本的方式找到更多的客戶(hù),擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售。
(十九)做好銷(xiāo)售總監(jiān)交給的其他工作。
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職責(zé)描述:
1、本科及以上學(xué)歷，工商管理、企業(yè)管理等管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、8年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)政策、法規(guī)，具有較強(qiáng)的溝通能力;
3、有起草各類(lèi)行政文件、調(diào)研報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告的能力;
4、具非常強(qiáng)的承壓性和適應(yīng)力，具備創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓精神及領(lǐng)導(dǎo)能力;
5、有國(guó)企從業(yè)經(jīng)歷者優(yōu)先考慮。
任職要求:
1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃;
2、協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展公司日常管理工作，協(xié)調(diào)組織分管部門(mén)業(yè)務(wù)工作有序開(kāi)展，建立健全規(guī)章制度與管理機(jī)制;
3、努力提高分管部門(mén)工作效率和效益，達(dá)成公司業(yè)績(jī)目標(biāo)，推動(dòng)公司穩(wěn)步發(fā)展。
4、協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行統(tǒng)籌管理;
5、總經(jīng)理臨時(shí)授權(quán)的其他工作。
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1、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃樓盤(pán)銷(xiāo)售工作,制定年度及個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃;
2、根據(jù)各項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃組建售樓處(售樓中心),并組織開(kāi)展各項(xiàng)目銷(xiāo)售工作;
3、根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定及銷(xiāo)售工作需要制定銷(xiāo)售管理制度,報(bào)批后貫徹實(shí)施;
4、組織公司各項(xiàng)目的銷(xiāo)售、招商工作,分解銷(xiāo)售計(jì)劃并檢查計(jì)劃執(zhí)行情況;
5、定期檢查各項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)表,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正解決;
6、做好項(xiàng)目的銷(xiāo)售控制,及時(shí)召開(kāi)銷(xiāo)售會(huì)議,保證及時(shí)回款;
7、負(fù)責(zé)與房管、工商等部門(mén)建立良好的關(guān)系,保證銷(xiāo)售工作的正常進(jìn)行;
8、負(fù)責(zé)客戶(hù)服務(wù)管理,及時(shí)處理投訴和退房等問(wèn)題,保證企業(yè)利益;
9、了解項(xiàng)目所在地的社會(huì)文化與消費(fèi)人群的喜好,建立市場(chǎng)研發(fā)及客戶(hù)檔案;
10、組織開(kāi)展銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)分析工作,分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告和客戶(hù)等信息,為決策提供依據(jù);
11、總結(jié)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn),為新項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃提供建議;
12、負(fù)責(zé)本部門(mén)各級(jí)銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)、考核及員工隊(duì)伍建設(shè)等工作;
13、負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常行政事務(wù)管理和行政費(fèi)用控制等工作;
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)臨時(shí)交辦的其他工作。
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1、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)全面管理部門(mén)日常工作事務(wù),對(duì)部門(mén)的整體表現(xiàn)負(fù)責(zé)監(jiān)督與管理的職責(zé);
2、負(fù)責(zé)與集團(tuán)各部門(mén)(財(cái)務(wù)部,采購(gòu)部,物業(yè)公司)間的橫向溝通與協(xié)調(diào);
3、管理置業(yè)顧問(wèn)的日常工作(詳見(jiàn)置業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé));
4、按照公司的定價(jià)方案及營(yíng)銷(xiāo)原則與客戶(hù)進(jìn)行談判;
5、協(xié)助置業(yè)顧問(wèn)做好續(xù)簽業(yè)主的價(jià)格制定;
6、根據(jù)客戶(hù)反映,向公司提供空置房間改造的合理化建議;
7、對(duì)部門(mén)內(nèi)部人員進(jìn)行培訓(xùn),監(jiān)督與評(píng)估;
8、每月25日前提交下個(gè)月《市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃》;
9、每月5號(hào)前完成全面市場(chǎng)調(diào)研,向公司提交《調(diào)研報(bào)告》;
10、根據(jù)大廈具體情況對(duì)《市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃》進(jìn)行調(diào)整;
11、每月最后一周周五提交《月度報(bào)表》;
12、每年年末上報(bào)年度《工作總結(jié)》及下年度《工作計(jì)劃》、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算;
13、負(fù)責(zé)程序文件的簽批工作;
14、負(fù)責(zé)置業(yè)部管理制度及崗位職責(zé)的完善工作;
15、參與物業(yè)公司客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)的組織工作,建立良好的客情關(guān)系;
16、遵守各項(xiàng)管理制度熟練掌握各項(xiàng)工作操作流程;
17、認(rèn)真參加公司組織的培訓(xùn),提高自己的專(zhuān)業(yè)能力;
18、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;
地產(chǎn)公司經(jīng)理崗位職責(zé)7
1、全力配合部門(mén)經(jīng)理做好本部門(mén)各項(xiàng)工作;
2、針對(duì)公司制定的營(yíng)銷(xiāo)方案制定具體的實(shí)施細(xì)則,并分配到業(yè)務(wù)員;
3、根據(jù)銷(xiāo)售部發(fā)展規(guī)劃合理進(jìn)行人員預(yù)編,配備;
4、負(fù)責(zé)資質(zhì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,并對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行匯總分析;
5、協(xié)調(diào)好公司與客戶(hù)之間的關(guān)系,把握重點(diǎn)顧客,參加重大銷(xiāo)售談判和簽訂合約;
6、關(guān)注所轄人員心態(tài)變化,及時(shí)溝通處理,做好人員保留工作;
7、組織監(jiān)理完善的客戶(hù)檔案,確保銷(xiāo)售人員離職后客戶(hù)不丟失;
8、負(fù)責(zé)直屬下級(jí)工作程序的培訓(xùn),執(zhí)行和檢查;
9、定期向直接上級(jí)述職,象(原來(lái)寫(xiě)像)直屬下級(jí)授權(quán),布置工作;
10、協(xié)調(diào)銷(xiāo)售部各職能崗位做好日常管理工作;
11、協(xié)調(diào)好與公司其他部門(mén)的關(guān)系;
12、及時(shí)了解、反饋工程進(jìn)度等與銷(xiāo)售有關(guān)的信息,并匯總傳達(dá)給本部門(mén)其他人員;
13、受理下級(jí)員工的建議,異議,按照程序處理;
14、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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