物業(yè)維修主管崗位職責(zé)（精選11篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，崗位職責(zé)的使用頻率逐漸增多，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？以下是小編收集整理的物業(yè)維修主管崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 1

　　1.貫徹公司下達(dá)的`各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。

　　2.及時(shí)準(zhǔn)確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù)，及時(shí)派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。

　　3.做好派修記錄，完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度，檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。

　　4.對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)處理解決并做好記錄，報(bào)告物業(yè)部經(jīng)理，提出防止發(fā)生嚴(yán)重問題的建議與措施。

　　5.每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。

　　6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)物業(yè)部經(jīng)理審核。

　　7.建立維修回訪制度，檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。

　　8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 2

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)維修部的全面工作，并對(duì)經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　2、遵守行業(yè)和公司的各項(xiàng)規(guī)程，對(duì)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場地的.維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行，并對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

　　4、結(jié)合國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求，制定各項(xiàng)年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并組織有效實(shí)施;

　　5、執(zhí)行巡檢制度，組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并做好各項(xiàng)記錄，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

　　6、負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn)，提倡一專多能，全面提高綜合素質(zhì)。

　　7、與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項(xiàng)目早期介入、接管驗(yàn)收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

　　8、負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交，以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

　　9、負(fù)責(zé)部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報(bào);

　　10、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項(xiàng)。

　　11、負(fù)責(zé)物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行安全作業(yè)的指導(dǎo)、檢查，以及員工安全意識(shí)的教育。

　　12、合理安排值班，及時(shí)解決業(yè)主報(bào)修相關(guān)問題，與業(yè)主保持良好關(guān)系，反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。

　　13、配合秩序維護(hù)部定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保消防系統(tǒng)隨時(shí)正常啟用。

　　14、完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 3

　　1. 按時(shí)參加管理處經(jīng)理召開的主管行政會(huì)議，貫徹落實(shí)經(jīng)理室會(huì)議精神。

　　2. 審核工程維修部每月物料耗用情況，對(duì)異�，F(xiàn)象及時(shí)處理。

　　3. 協(xié)助工程(副)經(jīng)理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的申請。

　　4. 及時(shí)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通聯(lián)系。

　　5. 對(duì)工程維修部日常事務(wù)作出審批與決策。

　　6. 調(diào)節(jié)本部與相關(guān)部門的.工作關(guān)系。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 4

　　1、熟知本崗的操作流程及專業(yè)規(guī)范，遵守操作程序，保證各設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　2、熟練掌握各類設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。做好值班巡視記錄和能耗統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患故障。

　　3、巡查公共區(qū)域的'門窗、墻面、地面、玻璃、標(biāo)志牌、指示牌、廣告牌等設(shè)施,若發(fā)現(xiàn)不正常,須向上級(jí)報(bào)告及進(jìn)行修理。

　　4、設(shè)施/設(shè)備發(fā)生故障時(shí),應(yīng)按操作規(guī)程及時(shí)排除故障;如不能處理應(yīng)立即向工程部主任或領(lǐng)班匯報(bào),組織技術(shù)力量進(jìn)行搶修。

　　5、積極向上有進(jìn)取心、責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真、抗壓能力強(qiáng)、能吃苦耐勞、執(zhí)行力強(qiáng)

　　6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 5

　　1.負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)電氣、給排水、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修工作

　　2.執(zhí)行區(qū)域內(nèi)的.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成、并做好記錄

　　3.執(zhí)行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理、保證其正常運(yùn)行

　　4.根據(jù)派工要求、按公司規(guī)定對(duì)業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行有償或無償維修

　　5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 6

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.熟練掌握所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路走向，安裝，設(shè)備的`配置和性能及各項(xiàng)設(shè)備的使用情況。

　　3.掌握供電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)情況，公共設(shè)施電表的正常運(yùn)行情況。掌握所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水及消防管網(wǎng)走向。

　　4.當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常運(yùn)行時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

　　5.維修維護(hù)要及時(shí)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，不拖拉，清除安全隱患。對(duì)業(yè)主提出的問題經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予解決，并填寫維修表。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 7

　　一、貫徹執(zhí)行上級(jí)及公司發(fā)布的技術(shù)管理方針政策、規(guī)章制度，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

　　二、制訂維修中心技術(shù)管理的規(guī)章、制度和崗位責(zé)任制；

　　三、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝規(guī)范，確保工作質(zhì)量；

　　四、推廣現(xiàn)代化技術(shù)管理方法，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備和開展技術(shù)革新活動(dòng)，搞好環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)，不斷改善作業(yè)環(huán)境，提高工作效率，減輕職工勞動(dòng)強(qiáng)度；

　　五、認(rèn)真落實(shí)公司的`計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)化以及定額管理、質(zhì)量管理，以及技術(shù)檔案管理工作，按時(shí)召開質(zhì)量管理例會(huì)，完成公司下達(dá)的技術(shù)管理目標(biāo)；

　　六、組織員工的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流，不斷提高員工的技術(shù)素質(zhì)；

　　七、及時(shí)分析、協(xié)助處理技術(shù)、質(zhì)量事故，并按程序上報(bào)。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 8

　　1、負(fù)責(zé)日常的設(shè)備設(shè)施的檢查并做好記錄

　　2、接到維修派工單時(shí)，及時(shí)接單并處理。

　　3、按照操作規(guī)程進(jìn)行維修作業(yè)，確保安全施工。

　　4、熟悉水電突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，及時(shí)處置;

　　5、上級(jí)交辦的`其他事務(wù)。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 9

　　1、負(fù)責(zé)高壓配電設(shè)施、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行監(jiān)護(hù)、維護(hù)、維修;

　　2、熟悉項(xiàng)目水電氣暖消防管線走向，分布狀況及設(shè)備性能;

　　3、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，交接班制度、用電安全、消防安全標(biāo)準(zhǔn)和制度;

　　4、定期巡查電器設(shè)備、監(jiān)視各種設(shè)備并做好數(shù)據(jù)記錄;

　　5、妥善保管維修工具，積極完成主管領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 10

　　1、負(fù)責(zé)暖通/強(qiáng)電/弱電維護(hù)和管理;

　　2、熟悉設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技巧，保證系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)營;

　　3、接到報(bào)修，及時(shí)趕到現(xiàn)場排除故障，如暫不能處理，及時(shí)通知相關(guān)部門，采取應(yīng)急措施;

　　4、建設(shè)備技術(shù)檔案，做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計(jì)后移交主管審查;

　　5、如實(shí)填寫工單記錄，并做好維護(hù)后現(xiàn)場清潔整理工作;

　　6、完成上級(jí)安排的其他工作。

　　物業(yè)維修主管崗位職責(zé) 11

　　1、熱愛公司，愛崗敬業(yè)，自覺維護(hù)公司的和諧、團(tuán)結(jié)和穩(wěn)定，自覺維護(hù)公司良好形象。

　�、賴�(yán)格履行公司崗位職責(zé)，全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)；

　�、趪�(yán)禁任何惡意破壞公司形象的言行，如散布謠言、拉幫結(jié)派、制造混亂；

　�、蹏�(yán)禁以任何方式惡意對(duì)抗公司管理；

　　2、負(fù)責(zé)中心的全面工作，擬定維修公司各項(xiàng)管理規(guī)章、制度和崗位責(zé)任制，主持召開各種管理例會(huì)，積極完成公司下達(dá)的`各項(xiàng)管理目標(biāo)。對(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。

　　3、圍繞公司的生產(chǎn)運(yùn)營，及時(shí)組織好車輛維修和定期維護(hù)保養(yǎng)，為公司的經(jīng)營生產(chǎn)提供運(yùn)力保證；

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)部門及公司的各項(xiàng)管理制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝規(guī)范，確保維修質(zhì)量，為公司的安全生產(chǎn)提供技術(shù)保證；

　　5、嚴(yán)格控制維修成本，制定合理的維修方案，把好零配件更換關(guān)，搞好修舊利廢，完成公司下達(dá)的維修成本控制目標(biāo)；

　　6、組織推廣現(xiàn)代化技術(shù)管理方法，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，開展技術(shù)革新和技術(shù)攻關(guān)活動(dòng)，提高工作效率。

　　7、做好零配件（輪胎）的采購計(jì)劃、入庫、驗(yàn)收、管理工作，控制監(jiān)督零配件（輪胎）更換、翻新、報(bào)廢、損壞鑒定和維修利用。

　　8、負(fù)責(zé)抓好維修作業(yè)安全管理和消防安全管理，注重員工的勞動(dòng)保護(hù)，嚴(yán)防維修安全事故發(fā)生，不斷改善作業(yè)環(huán)境，積極預(yù)防職業(yè)疾病

　　9、負(fù)責(zé)及時(shí)分析、協(xié)助處理技術(shù)、質(zhì)量事故，并按程序上報(bào)。

　　10、負(fù)責(zé)搞好車輛維修的標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)和三項(xiàng)國際認(rèn)證工作。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

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