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業(yè)主可以依合同追討違約金
位于禪城區(qū)錦華東路的錦隆花園開(kāi)發(fā)商涉嫌在未通過(guò)竣工驗(yàn)收的情況下就讓業(yè)主收樓(詳見(jiàn)1月20日A26版報(bào)道)。昨日，記者從禪城區(qū)建設(shè)局獲悉，該局已立案調(diào)查此事，并將對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，業(yè)主可以按照合同的約定向開(kāi)發(fā)商追討違約金，同時(shí)房管部門提醒業(yè)主，由于目前尚未完成驗(yàn)收，業(yè)主需要慎重考慮在現(xiàn)階段進(jìn)行裝修可能會(huì)給質(zhì)量驗(yàn)收帶來(lái)的影響。據(jù)了解，該樓盤目前已經(jīng)停止向業(yè)主收取物管費(fèi)，部分業(yè)主已得到開(kāi)發(fā)商口頭承諾賠償違約金。
業(yè)主：
樓房已裝修會(huì)影響驗(yàn)收嗎?
據(jù)錦隆花園的業(yè)主阿文介紹，該樓盤與業(yè)主約定的合同上的交樓時(shí)間是去年12月31日。去年12月31日，郵局寄來(lái)了封收樓通知書(shū)，通知書(shū)上寫著“經(jīng)建設(shè)部門驗(yàn)收，已經(jīng)合格。” 于是，這些業(yè)主都紛紛去收了樓，但懂法的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，收樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻無(wú)法提供“一證三書(shū)”，連購(gòu)房發(fā)票都無(wú)法開(kāi)具。
阿文告訴記者，由于交樓晚且早已和裝修公司簽訂了裝修合同，該小區(qū)大約七成的業(yè)主都開(kāi)始了裝修。“房屋質(zhì)量驗(yàn)收一般都是毛坯房，如果裝修了是否會(huì)對(duì)房屋的驗(yàn)收造成影響?”阿文擔(dān)心地表示。而更多業(yè)主擔(dān)心的是該樓盤能否通過(guò)驗(yàn)收從而取得房產(chǎn)證。
建設(shè)部門：
預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)可通過(guò)驗(yàn)收
昨日，記者從禪城區(qū)建設(shè)局獲悉，由于開(kāi)發(fā)商涉嫌違規(guī)交樓，目前該局已立案介入調(diào)查該事件，并準(zhǔn)備對(duì)該樓盤開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。該小區(qū)物管表示，目前已收樓的有100多戶商品樓業(yè)主，該小區(qū)300多戶回遷戶業(yè)主尚未收樓。
“消防部門正在對(duì)這個(gè)樓盤的消防進(jìn)行驗(yàn)收，接著質(zhì)監(jiān)等其他部門也會(huì)陸續(xù)進(jìn)行檢查。”禪城區(qū)建設(shè)局市場(chǎng)科相關(guān)人士告訴記者，如果進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)可以通過(guò)驗(yàn)收。該局建工科工作人員提醒，由于該樓尚未完成驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)該知曉此時(shí)不宜進(jìn)行裝修，以免對(duì)驗(yàn)收造成影響。
禪城區(qū)建設(shè)局市場(chǎng)科相關(guān)人士表示，已遭受違規(guī)交樓的業(yè)主可以根據(jù)合同上的條款向開(kāi)發(fā)商追討違約金，至于物管費(fèi)，按規(guī)定應(yīng)是向業(yè)主交樓時(shí)起方可收取。
昨日本報(bào)記者致電該樓盤開(kāi)發(fā)商，其負(fù)責(zé)人表示目前尚未有具體的賠償方案。
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