有關(guān)法國留學(xué)生活所有涉及的住房問題

　　集中解答一些在法國可能碰到的住房問題，包括水、電、煤氣、搬家、家具、搬家，法國留學(xué)生活:所有涉及住房問題匯總。

　　關(guān)于全包：

　　什么是全包？就是，包水，包電，包煤氣，包暖氣，包清潔費(fèi)，包網(wǎng)絡(luò)。

　　找到這種房子非常省事，隨便用，省心！

　　這種房子，分下面幾種情況：

　　第一種情況，是你運(yùn)氣好，可以申請(qǐng)到學(xué)校宿舍里。一般，交換學(xué)生，項(xiàng)目學(xué)生，獎(jiǎng)學(xué)金學(xué)生會(huì)有幸入住，申請(qǐng)時(shí)間也要提前半年。不過學(xué)校公寓也要看地方，并不是所有地方學(xué)校公寓條件都好。有些學(xué)校公寓比外面租房價(jià)格還高很多。

　　第二種情況，一般是房東整棟裝修，專門出租給學(xué)生的房子。會(huì)提供中央暖氣系統(tǒng)。

　　特別在南部，最好找包暖氣的，別看是南部，冬天溫度也很低，從11月到第二年4月，都是暖氣規(guī)定開放日期。法國整體溫度，比中國低很多，南部的夏天，沒空調(diào)沒關(guān)系，可是冬天沒有暖氣肯定不行。

　　第三種情況，跟房東一起住�；蛘哌M(jìn)入一個(gè)已經(jīng)完善的多房間套房，就是Colocation.

　　第四種情況，福利署的房屋，這種房屋比較難申請(qǐng)，一般照顧殘障人士，不過運(yùn)氣好去申請(qǐng)也能莫名其妙入住。

　　關(guān)于水，電，煤氣：

　　不包這些的房子，一般是民房出租。法國大部分租房都包水，很少出現(xiàn)不包水的情況，都包含在雜費(fèi)里了。但是如果自己租一棟別墅想分租的話，很可能是不包水的，要問清楚房東。在法國一般都是用電暖氣，那個(gè)要是包電，那一個(gè)冬天，私人房東就破產(chǎn)了！所以推薦用煤氣的暖氣，價(jià)格很低廉。不包電，就意味，你自己要去EDF開用電的帳戶，EDF=électricité de France法國電力公司。

　　關(guān)于開戶：

　　去EDF的agence開戶：上網(wǎng)查到你們城市的地址，帶著相關(guān)材料去開戶。

　　電話開戶：08 10 060 333

　　打電話過去，跟他說你要開戶，報(bào)上你的名字，地址，上任房客的名字，房屋面積，EDF會(huì)給你估算一個(gè)包月合同，按照我們的用電能力，差不多每個(gè)月30歐到40歐帳戶自動(dòng)扣費(fèi)，當(dāng)然，這是預(yù)交費(fèi)，到時(shí)候算總賬時(shí)多退少補(bǔ)。

　　EDF網(wǎng)絡(luò)開戶：

　　不包煤氣，就意味著，你要自己開GDF=Gaz de France（法國煤氣公司）。這個(gè)和EDF同理，但是在法國大部分人家都沒Gaz（煤氣）。

　　關(guān)于搬家：

　　EDF，GDF搬家：

　　一個(gè)方法是：自己把家里的電表，氣表找到，拍個(gè)照片，自己到街上找門市部 EDF，GDF的。自己把自己的EDF收據(jù)單給他就行了，說你要搬家要RESILIER LE COMPT.

　　二個(gè)方法是：自己打電話報(bào)停，每個(gè)收據(jù)單上面都有電話號(hào)碼。打電話進(jìn)去后，對(duì)接線員報(bào)你的客戶號(hào)碼，報(bào)你的讀表號(hào)碼，說你要關(guān)，然后人家會(huì)要你下個(gè)新家地址，給你寄發(fā)票。

　　&nsp; 關(guān)于雜費(fèi)：

　　這邊的房子，一般是有個(gè)租價(jià)，再加個(gè)charge，啥叫charge？就是雜費(fèi)，除了電費(fèi)水費(fèi)還包括垃圾費(fèi)之類的，留學(xué)生活《法國留學(xué)生活:所有涉及住房問題匯總》。小一點(diǎn)的`城市，charge一個(gè)人20歐左右。大城市要稍微貴一點(diǎn)。

　　關(guān)于家具：

　　這邊房子分帶家具和不帶家具兩種，之前問清楚。

　　關(guān)于家電：

　　跟房東商量，房東人好，不怕麻煩，一般你的合理要求他都會(huì)滿足，比如，要求個(gè)舊電視，舊咖啡壺，不過舊汽車估計(jì)是沒戲。

　　關(guān)于退房：

　　法國退房的法律規(guī)定，是要提前三個(gè)月寫退房信，通過郵局，寄掛號(hào)信給你房東，哪怕你們住在一起。但是，如果是那種比較會(huì)變通的，也可以提前一個(gè)月打招呼。

　　關(guān)于押金：

　　法律規(guī)定，房屋押金是一個(gè)月房租，也有房東要收2個(gè)月，甚至3個(gè)月，我不得而知解決方式。記得，讓他寫房屋押金收據(jù)。

　　關(guān)于合同：

　　看清楚，再簽，免得到時(shí)候押金拿不回來，哭都來不及，不要相信房東口頭承諾。房租日期很關(guān)鍵，我是9月8號(hào)入住，我房東給我算9月1號(hào)開始，坑了我10天 ，算了~看我日夜不休的浪費(fèi)他的電，JE M'EN FOUS.

　　關(guān)于房租：

　　你可以和房東協(xié)商付款方式，一般采取郵寄支票，銀行自動(dòng)劃賬，或者房東上門收取支票或現(xiàn)金，記得要收據(jù)！

　　關(guān)于房東：

　　這點(diǎn)，跟國內(nèi)不一樣，法國的房東，是有很多義務(wù)要履行的，比如更換壞了的家電，家具，調(diào)整家具，協(xié)助進(jìn)行水電煤氣之類的開戶和關(guān)戶一類的，記住，換時(shí)不要錢的，但是，修，如果是他找人修，是要錢的。東西壞了，就要求換！

　　關(guān)于擔(dān)保：

　　很多住房都涉及到擔(dān)保的問題。不止私房，甚至有些crous也存在擔(dān)保問題。

　　擔(dān)保分兩種，一種是銀行凍結(jié)資產(chǎn)擔(dān)保，一種是找在法國有收入的人做擔(dān)保。

　　前者是要把相當(dāng)于6個(gè)月到18個(gè)月房租放到銀行里凍結(jié)，然后銀行出具證明，當(dāng)然有充分經(jīng)濟(jì)來源的同學(xué)可以做，但是往往很多房東和中介都不接受銀行擔(dān)保，所以這點(diǎn)要看情況。

　　后者是你有擔(dān)保人，就是一個(gè)月收入能達(dá)到房租的3到4倍的在法有穩(wěn)定工作，并可提供證明的人。

　　一般來講，擔(dān)保人要準(zhǔn)備好最后一年稅單，最后三個(gè)月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF帳單，最近一年的地產(chǎn)稅（擔(dān)保人本身不是房東的話準(zhǔn)備最近的交房租證明）。

　　個(gè)人擔(dān)保是最普遍的擔(dān)保。這只能求助于法國朋友，或者已經(jīng)在法國有穩(wěn)定收入的朋友。

　　大家都本著誠信的原則，務(wù)必遵守協(xié)議就好。當(dāng)然，這里一定要注意的是找的擔(dān)保人工資一定越高越好，而且最好是法國人。便于和房東交流。信任值也高些。

　　還有2個(gè)特殊情況：

　　第一就是高額押金，情況類似于銀行凍結(jié)資產(chǎn)，但是，操作起來相對(duì)簡(jiǎn)單，就是交給房東或者中介相當(dāng)于半年或者一年房租（這個(gè)要看房東或者中介的要求）數(shù)額的支票，作為抵押。在退房后歸還。

　　第二，普遍存在于crous，就是一次性支付一年房租，作為擔(dān)保，因?yàn)閏rous房租便宜，所以一次支付一年房租，也不是非常困難的，所以自己申請(qǐng)crous，并被要求提供擔(dān)保的學(xué)生，往往使用這個(gè)變通方式，最常用支付方式，一次性交給管理處12張支票，付款日期寫好一個(gè)月一張。

　　以上就是育路小編為您帶來的法國留學(xué)生活的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

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