佛山住房公積金異地貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。以下是小編為大家整理佛山住房公積金異地貸款額度相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
佛山住房公積金異地貸款額度
佛山公積金住房異地貸款額度為：累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過40萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個人最高不超過50萬元。
拓展：佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法
第十四條符合貸款對象和條件的借款人，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。
(一)根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過40萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個人最高不超過50萬元。
如貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則確定貸款額度，即（借款人當(dāng)前住房公積金明細(xì)余額＋當(dāng)月至退休注銷時擬應(yīng)繳存的住房公積金）×2。
當(dāng)月至退休注銷時擬應(yīng)繳存的住房公積金＝當(dāng)月至前半年（6個月）于應(yīng)繳額定內(nèi)實繳住房公積金的月平均值×當(dāng)月至退休的月數(shù)。退休時間統(tǒng)一按60周歲計算。
(三)職工申請貸款時，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。
房產(chǎn)支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息，不能大于收入的`50%。
所有債務(wù)與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息＋其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。
本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數(shù)為準(zhǔn)。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn)。
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