深圳住房公積金貸款條件

　　深圳住房公積金貸款有何條件限制呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　貸款條件

　　(一)公積金貸款條件

　　1.申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限

　　2.首付購(建)房款不低于規(guī)定比例

　　3.按規(guī)定提供貸款擔(dān)保

　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好

　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款

　　6.經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件

　　(二)限制貸款條件

　　1.個(gè)人賬戶繳存未滿1年

　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月

　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月

　　4.購買住房200㎡等大戶型

　　貸款流程

　　【純公積金】

　　(一)一手房貸款流程

　　1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房

　　申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)

　　2.遞交貸款申請

　　受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。

　　3.等待中心審批

　　管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。

　　4.與受托銀行簽訂合同

　　在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。

　　5.等待受托銀行發(fā)放貸款

　　借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。

　　6.業(yè)務(wù)辦結(jié)

　　借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。

　　(二)二手房貸款流程

　　1.網(wǎng)上預(yù)約

　　職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報(bào)信息→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)

　　2.公積金管理中心辦事大廳受理

　　申請人→持所需申請材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進(jìn)行審批(5個(gè)工作日內(nèi))→審批結(jié)果

　　3.簽訂合同和銀行放款

　　申請人得到結(jié)果(5個(gè)工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)→符合放款條件(5個(gè)工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款

　　4.業(yè)務(wù)辦結(jié)

　　借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺領(lǐng)取資料

　　延伸閱讀：深圳住房公積金最低繳存基數(shù)調(diào)整

　　深圳住房公積金最低繳存基數(shù)調(diào)整，7月1日起要多交222元，記者從深圳市住建局住房公積金管理中心網(wǎng)站了解到，自7月1日起，各住房公積金繳存單位應(yīng)調(diào)整繳存基數(shù)和繳存比例。其中，今年的繳存基數(shù)下限為2030元，比去年的1808元增加222元，上限為33765元，比上年增加3494元。

　　據(jù)了解，繳存基數(shù)為2015年度職工個(gè)人月平均工資總額。其中，調(diào)整后的繳存基數(shù)，不得超過深圳市統(tǒng)計(jì)部門提供的2015年度全市在崗職工月平均工資的5倍，即不超過33765元(2015年度全市在崗職工月平均工資6753元×5倍)。職工月平均工資總額(實(shí)行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實(shí)際月平均工資總額作為繳存基數(shù);超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2030元。值得一提的是，單位在7月1日前繳存基數(shù)低于2030元的，自7月1日起將自動(dòng)調(diào)整為2030元。在2016年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間，單位少繳部分的住房公積金在調(diào)整后應(yīng)予以補(bǔ)繳。中金網(wǎng)6月24日

　　關(guān)于繳存比例，單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的公積金繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。

　　調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2016年7月1日至2017年6月30日;本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2016年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時(shí)申請辦理調(diào)整手續(xù)。

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