辦理住房公積金貸款條件

辦理住房公積金貸款條件1

　　辦理公積金貸款需要2個條件

　　1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號;

　　2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月

　　3.未有尚未還清的公積金貸款

　　4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準備： 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的.組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權(quán)利。

辦理住房公積金貸款條件2

　　貸款條件

　　申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上(不論戶籍);

　　3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù);

　　4.已按規(guī)定支付購房首期房款;（ 首套房公積金貸款首付比例要求 二套房公積金貸款首付比例要求）

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

　　備注：購買首套房和二套房，可以使用公積金貸款，三套以上則禁止使用！

　　不予貸款情形：

　　1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3.已使用兩次住房公積金貸款。

　　限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　1. 個人住房公積金借款申請表;(原件)

　　2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復印件)

　　3. 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復印件)

　　4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復印件)

　　5 . 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件并留2份復印件)

　　6 . 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告;(原件)

　　7. 承辦銀行要求的`其它證件、資料。(帶原件并留2份復印件)

　　貸款流程

　　1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;

　　2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進行貸前審核;

　　3.公積金中心對職工貸款申請進行審批;

　　4.經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

　　5.公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

　　貸款額度期限利率

　　貸款額度：單職工最高60萬元，雙職工最高100萬元。

　　貸款期限：

　　1.一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　2.借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

　　3.兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

　　貸款利率：1-5年(含5年)貸款利率2.75%;5年以上貸款利率3.25%

　　一套房：貸款利率按同期同檔次基準利率執(zhí)行

　　二套房：貸款利率按同期同檔次基準利率1.1倍執(zhí)行

　　20xx年廣州住房公積金貸款額度及年限一覽

　　貸款地點

　　廣州住房公積金管理中心鐵路分中心

　　地址：廣州市中山一路101號首層(只辦理鐵路公積金業(yè)務)

　　電話：61327725

　　廣州住房公積金管理中心番禺辦事處

　　地址：廣州市番禺區(qū)德興路37,39號

　　電話：34612211

　　廣州住房公積金管理中心花都辦事處

　　地址：廣州市花都區(qū)新華街公益路21號信合大廈南座6樓

　　電話：36899116

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