合肥市公租房申請(qǐng)流程
合肥市公租房申請(qǐng)條件是什么?需要什么材料?下面是小編精心收集的合肥市公租房申請(qǐng)流程，希望能對(duì)你有所幫助。
合肥市公租房申請(qǐng)流程
合肥：大學(xué)畢業(yè)未滿5 年可申請(qǐng)公租房
從合肥市房產(chǎn)部門獲悉，該部門最近印發(fā)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)2015 年度公共租賃住房準(zhǔn)入條件的通知》，對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工、城區(qū)有穩(wěn)定工作的外來(lái)務(wù)工人員這三類人群，放寬公租房準(zhǔn)入條件。
其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的申請(qǐng)條件為：城鎮(zhèn)最低生活保障收入線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于6120 元/年、510 元/月;城鎮(zhèn)低收入家庭生活標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于11016 元/年、918 元/月;城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于17609 元/年、1468 元/月;城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于23478元/年、1956元/月，其他準(zhǔn)入條件不變。
此外，在合肥新就業(yè)的大學(xué)生，想要申請(qǐng)公租房只要達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)就可以：具有市區(qū)戶籍或居住1 年以上;具有大中專以上學(xué)歷;自畢業(yè)當(dāng)月起未滿5 年;在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動(dòng)(聘用)合同(截至申請(qǐng)時(shí)，勞動(dòng)合同剩余期限滿1 年)，并正常連續(xù)繳存住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金;申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)私有住房，未享受其他住房保障待遇。
外來(lái)務(wù)工人員只要有穩(wěn)定工作，在合肥申請(qǐng)公租房也更容易。如果你年滿18 周歲、持有就業(yè)地居住證、自己和家庭成員在市區(qū)無(wú)房，并且在市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動(dòng)合同(截至申請(qǐng)時(shí)，勞動(dòng)合同剩余期限滿1 年)，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金18 個(gè)月(含)以上，就可以申請(qǐng)公租房了。
合肥明確三類人可申請(qǐng)公租房
“城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來(lái)務(wù)工人員”這三類人員可申請(qǐng)公租房，并且將有望在租住一定年限后，以房屋成本價(jià)將公租房購(gòu)入手中。昨日，在合肥市舉行的第53次常務(wù)會(huì)上，《合肥市公共租賃住房管理暫行辦法》獲原則通過(guò)。
符合條件的“三類人員”可申請(qǐng)公租房
在合肥，哪些人員可申請(qǐng)公租房?有什么樣的限制條件?根據(jù)《暫行辦法》，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來(lái)務(wù)工人員可申請(qǐng)公租房。
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其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭申請(qǐng)公租房，需要家庭成員具有本市戶口，并在合肥居住;家庭人均可支配收入和人均住房建筑面積符合本市當(dāng)年公布的保障條件;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。
新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公租房，則需要具有本市市區(qū)戶籍或居住1年以上;持有大中專院校畢業(yè)證，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿五年;有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或者人事部門的證明，并正常繳存社會(huì)保險(xiǎn);本人及家庭成員在市區(qū)無(wú)私有住房，未享受其他住房保障待遇。
外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房，應(yīng)年滿18周歲;持有就業(yè)地居住證;有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同;在就業(yè)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)18個(gè)月以上;本人及家庭成員在市區(qū)無(wú)私有住房。
“騙租”者將被強(qiáng)制“退租”并記入信用檔案
《暫行辦法》中規(guī)定，新建公租房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的公租房，單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下，以40平米的小戶型為主。
公租房的配租實(shí)行分類輪候制度。由市住房保障行政主管部門結(jié)合公共租賃住房的籌集情況，按照抽簽、搖號(hào)或其他公平、公正的方式對(duì)規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊(cè)。
合肥市、區(qū)住房保障行政主管部門會(huì)將保障房的`地段、戶型、面積、交付期限及供給對(duì)象等信息及時(shí)向社會(huì)公開。
對(duì)于提交虛假信息騙取公租房;轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公租房;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公租房居住的;不按照規(guī)定時(shí)限繳納房租的和在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，其租住的公租房將被收回，并記入信用檔案。
另外，對(duì)惡意欠租、長(zhǎng)期閑置等行為，將使其五年內(nèi)不得申請(qǐng)保障房資格。
一定年限后租戶或可購(gòu)買公租房
對(duì)于公租房的租賃期間，《暫行辦法》中明確：戶籍家庭因?yàn)槭杖牒妥》靠赡馨l(fā)生變化和差別化租金制度，將實(shí)行年度審核制度，合同一年一簽。對(duì)于新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房的，以不高于3年為一個(gè)租賃期限，期滿符合條件的，可以續(xù)簽。
承租人可以依照規(guī)定，提取本人及配偶的住房公積金余額用于支付租金。
會(huì)上，合肥市市長(zhǎng)張慶軍提出建議：對(duì)于公租房的租賃者，租住一定年限之后可以購(gòu)買該房屋，并且以房屋成本價(jià)購(gòu)入，還可以嘗試讓購(gòu)房者初期只購(gòu)50%產(chǎn)權(quán)，等經(jīng)濟(jì)條件好一點(diǎn)，再購(gòu)另外50%產(chǎn)權(quán)�！斑@樣將建立一個(gè)良性的可持續(xù)的模式，對(duì)合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展也有好處�！睆垜c軍表示，這樣操作也可以讓合肥“新市民”逐步擁有自己的住房，對(duì)于他們?cè)戏屎苡形Α?/p>
合肥繳存公積金可申請(qǐng)公租房
從合肥市房產(chǎn)局獲悉，合肥已調(diào)整了2015年度公共租賃住房準(zhǔn)入條件，明確城區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工連續(xù)繳存住房公積金，也可申請(qǐng)公共租賃住房，城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員連續(xù)繳存公積金18個(gè)月(含)以上，也可申請(qǐng)公共租賃住房。
合肥市已調(diào)整城鄉(xiāng)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于23478元/年、1956元/月。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名年滿18周歲的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。年滿35周歲以上的單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的，本人為申請(qǐng)人。
城區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房，申請(qǐng)人具有合肥市區(qū)戶籍或居住1年以上，申請(qǐng)人具有大中專以上學(xué)歷，申請(qǐng)人自畢業(yè)當(dāng)月起未滿5年，申請(qǐng)人在合肥市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動(dòng)(聘用)合同(截至申請(qǐng)時(shí)，勞動(dòng)合同剩余期限滿1年)，并正常連續(xù)繳存住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金，申請(qǐng)人及家庭成員在合肥市區(qū)無(wú)私有住房，未享受其他住房保障待遇。
城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，申請(qǐng)人年滿18周歲，申請(qǐng)人持有就業(yè)地居住證，申請(qǐng)人在合肥市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動(dòng)合同(截至申請(qǐng)時(shí)，勞動(dòng)合同剩余期限滿1年)，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金18個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)人及家庭成員在合肥市區(qū)無(wú)房。與之前的準(zhǔn)入條件相比，繳存公積金也成為可以租賃公租房的門檻之一。
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依據(jù)該公司出具的房地產(chǎn)租賃價(jià)格估價(jià)報(bào)告，確定了市級(jí)投資建設(shè)公共租賃住房周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)平均租賃價(jià)格，再按照市場(chǎng)租金70%的原則，各個(gè)公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)分別為——
瑤海區(qū)都市科技工業(yè)園公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為：7元/月/平方米;
瑤海區(qū)龍騰家園公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為：8.5元/月/平方米;
包河區(qū)花園大道公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為：7.5元/月/平方米;
廬陽(yáng)區(qū)劉沖公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為：8.5元/月/平方米; 蜀山區(qū)新產(chǎn)業(yè)園二期公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為：8.5元/月/平方米。
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