物業(yè)給業(yè)主的防汛通知

　　為確保人民生命財產安全和小區(qū)生產生活秩序正常，確保各住宅小區(qū)汛期安全，以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家收集整理出來的物業(yè)給業(yè)主的防汛通知，希望能夠幫到大家。

　　物業(yè)給業(yè)主的防汛通知一

　　各物業(yè)服務企業(yè)：

　　為確保人民生命財產安全和小區(qū)生產生活秩序正常，確保各住宅小區(qū)汛期安全，根據(jù)海防指〔20xx〕6號、海建〔20xx〕117號文件的要求，就抗臺、防汛排澇等特殊氣象應急準備工作通知如下：

　　一、加強檢查，做好各項準備。各物業(yè)服務企業(yè)要認真做好房屋安全檢查工作，落實各項抗臺防汛排澇措施。各小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)會同業(yè)主委員會應及時對小區(qū)內的建筑物、廣告牌和排水管道進行檢查，及時查出松動、易掉落物體;清掏、疏通排水管道，防止因排水管道堵塞造成內澇;及時修理屋面、清理天溝、修理落水管道，防止落水管道斷裂雨水直接沖灌房屋地基基礎，避免基礎下沉造成房屋質量安全隱患;對陽臺及外立面堆放、懸掛物進行清理，要求業(yè)主對活動窗戶同時進行檢查;及時加強對設施設備的維修維護，保證設施設備正常運行，地下室、地下車庫的排水系統(tǒng)要調至自動狀態(tài)，能隨時根據(jù)積水情況進行啟動。汛情發(fā)生期間高層、小高層住宅小區(qū)的電梯不得通向負一層，防止發(fā)生因地下車庫積水，導致電梯主板燒壞現(xiàn)象。

　　二、制定預案，落實措施責任。各物業(yè)服務企業(yè)要以對業(yè)主高度負責的態(tài)度，充分認識做好小區(qū)房屋和設施設備安全檢查以及抗臺防汛排澇工作的重要性，加強對該項工作的領導。要總結前幾年特別是往年小區(qū)內澇的經驗和教訓，制定和完善災害天氣應急預案，并根據(jù)預案組織演練。明確企業(yè)負責人或小區(qū)主任(項目經理)為抗臺防汛排澇第一責任人，公示應急24小時值班電話，確保通訊暢通。各物業(yè)服務企業(yè)要熟悉小區(qū)內各種抗臺防汛排澇設施設備的基本情況，做到會操作使用，發(fā)現(xiàn)不到位或已喪失功能的要及時組織完善和恢復功能，確保各項設施正常發(fā)揮作用。對小區(qū)內的車輛，特別是地下車庫停放的車輛要進行認真統(tǒng)計和核對，有可能發(fā)生突發(fā)事件時要第一時間通知到業(yè)主，必要時要采取保護性措施，應急處置及時得當。

　　三、配齊物資，確保充足齊全。按照“平淡結合，滿足急需”的原則，各物業(yè)服務企業(yè)要儲全備足應急所需沙包、潛水泵、電筒、蠟燭、蚊香、消毒物品等抗臺防洪排澇物資，確保應急時有足夠的物資。所儲備各類物資和器材要規(guī)范管理，切實保證有險情時調得快、用得著。

　　四、及時提示，加強宣傳引導。各單位必須落實抗臺防汛值班制度，及時把氣象預警報道傳達到各管理小區(qū)。同時加大宣傳和引導，及時告知業(yè)主做好人身和財產安全防范工作，支持、配合和參與小區(qū)抗臺防汛排澇工作，提醒和引導小區(qū)業(yè)主在臺風暴雨汛期車棚車庫內不要放貴重物品。

　　五、嚴格督查，確保管理到位。我局已將此項工作列入企業(yè)誠信考核，如不能落實或因主觀原因造成損失或事故，將列入誠信檔案扣分，并視情節(jié)輕重追究責任，我局將隨時組織檢查。

　　請各單位于6月15前，將應急預案、應急總指揮、各物業(yè)項目應急負責人24小時通訊電話、應急物資配備具體情況書面報城管局局物業(yè)科。汛情發(fā)生期間，企業(yè)負責人或小區(qū)主任(項目經理)的手機等通訊工具要保持24小時暢通。

　　按照《江蘇省物業(yè)管理條例》和縣防汛防旱指揮部的要求，縣城區(qū)未實施物業(yè)管理的小區(qū)和抗臺防汛工作，由街道辦事處負責落實。同時街道辦事處也應該按該條例第三條第二款的要求，對已實施物業(yè)管理的小區(qū)實施屬地管理。各物業(yè)服務企業(yè)必須積極配合。

　　海安縣城市管理局

　　20xx年xx月xx日

　　物業(yè)給業(yè)主的防汛通知二

　　宿城區(qū)、宿豫區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，宿遷經濟開發(fā)區(qū)、市湖濱新城、蘇宿工業(yè)園區(qū)、市洋河新城規(guī)劃建設局，市區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)：

　　近期我國部分地區(qū)出現(xiàn)了嚴重汛情，臺風、雷擊、暴雨等災害性天氣逐漸增多，今年的防汛工作任務將會十分艱巨。各物業(yè)管理行政主管部門和各物業(yè)服務企業(yè)要立足于做好防汛、防災的各項工作準備，務必把物業(yè)管理區(qū)域防汛工作作為當前一項重要的工作來抓，切實采取各種有效措施，千方百計維護好廣大市民正常的居住生活環(huán)境。為了確保市區(qū)住宅小區(qū)安全度汛，現(xiàn)將有關事項緊急通知如下：

　　一、加強監(jiān)督指導

　　各區(qū)物業(yè)主管部門要加強做好對本轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域防汛的檢查指導工作，要專門組織人員到本轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內對防汛工作進行指導，對存在問題和安全隱患的要及時督促物業(yè)服務企業(yè)進行整改。確保各項防御工作不留死角，防御措施落實到位。

　　二、加強教育，廣泛動員

　　當前物業(yè)企業(yè)要對全體員工進行防汛教育，認真?zhèn)鬟_上級防汛工作的精神、宣講物業(yè)企業(yè)防汛規(guī)定、措施和要求。使職工繃緊防汛工作之弦。同時要利用滾動屏幕、墻報、板報、會議、張貼告示等形式，對廣大業(yè)主進行宣傳防汛的重要性，做到人人知曉。

　　三、全面開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改

　　1、各物業(yè)服務企業(yè)要對所服務的住宅小區(qū)開展一次全面、深入的檢查，特別是對存在危險隱患的共用設施設備、房屋要采取有效的預防和排險措施。

　　2、加強對落水管的維修和下水管道的疏通。物業(yè)服務企業(yè)近期要安排專業(yè)維修人員，完成對小區(qū)內落水管、下水管道的`全面檢查，發(fā)現(xiàn)排水不暢或管道堵塞等現(xiàn)象，要及時進行修理。對小區(qū)化糞池、窨井進行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋進行調換，保持管道流水暢通。

　　3、加強對住宅小區(qū)安全防范工作的檢查和對薄弱環(huán)節(jié)的檢查。要落實專人對住宅小區(qū)安全防范的設施設備和措施進行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監(jiān)控設備和電控防盜門等應當保持正常狀態(tài)。對房屋附屬物和附加物(如室外空調機、遮陽棚、晾衣架、電視衛(wèi)星天線、戶外廣告)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知業(yè)主并進行整改。對高大樹木，要加強防護、加固和修剪，防止在臺風和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。

　　4、及時處理業(yè)主投訴。各單位要對外公布值班電話，物業(yè)服務企業(yè)要開通24小時服務熱線，落實專人負責接待業(yè)主的報修與投訴。

　　5、成立各住宅小區(qū)搶險小組。遇中雨以上雨情時，搶險組長應在崗值班;遇大到暴雨雨情時，搶險隊50%的隊員應在崗值班;遇特大暴雨雨情時，搶險隊全體隊員應在崗值班或到達指定地點待命。

　　6、對需要動用維修資金進行維修的，物業(yè)企業(yè)應積極向業(yè)主委員會反映，按維修資金有關程序，及時申報維修資金進行維修。

　　四、落實搶險物資

　　防汛物資是防汛搶險的重要基礎，汛前必須籌備完畢，要指定設施條件好的固定倉庫存放，確定專人保管維護，汛期對儲備的防汛物資進行認真檢查，確保防汛物資能在第一時間調撥一線，滿足搶險需要，做到“備得足、調得出、用得上”。

　　汛期已經到來，各區(qū)物業(yè)主管部門和各物業(yè)服務企業(yè)要充分認識到防汛工作的嚴峻性，增強水患意識和防汛抗災風險意識，認真、及時做好上述工作，扎實推進防汛工作，確保物業(yè)項目安全度汛。

　　宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　二〇xx年七月四日

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